据上海搜房数据监控中心截至5月20日统计，6月开盘项目中，外环外项目占比80%，且刚需项目占据主导地位。在嘉定预计开盘的项目中，位于嘉定新城的轨交综合体产品阳光城·新界成为“供应大户”，其计划推出300套公寓房源，均针对区域内的刚需客户。
据悉，此次阳光城·新界主推80平方米两房、89平方米3+1两种户型，居室空间以大尺度设计为主，大面积的厨房、餐厅，大面宽客厅、私密主卧，生活尽享舒适与从容。室内名牌精装更让客户眼见为实，第一时间体验到阳光城集团精装住宅的雄厚实力与卓越品质。其中主打成长型家庭一步到位置业需求的89平方米“3+1”户型可谓填补了目前新房市场上90平方米以内的三房空白。
业内人士表示，前几年面对高昂的房价，量力而行的“梯级置业”是不少年轻人的观念。而今，随着限购、限贷以及逐渐上涨的换房成本，部分刚需购房者也开始倾向置业“一步到位”，将交通便利、配套完善纳入考虑因素，具备此类优势，且总价在200万元以内，面积在70-90平方米的房源最抢手，而距离轨交11号线白银路仅10分钟的阳光城·新界所在的区域内规划有16所幼儿园、6所小学、3所高中，打造出从幼儿园到高中的一站式国际学区，这给重视教育与成长环境的家长们无疑提供了一个宜居而有前景的居住地。加上借力政府对白银路地块打造，优质的配套，相比嘉定新城区域内的众多同类产品中，已引来诸多购房者关注。
上海搜房数据监控中心分析师表示，随着今年来中高端改善型需求不断释放，带动成交上扬的同时也刺激了中高端项目供应量的不断上升。但在经历了几个月的集中成交之后，这部分市场开始趋于饱和，中高端项目再度进入蓄水期；与此相对的，刚需房源受市场积压的需求及央行政策的推动，推盘意愿加强。6月预开盘数位居前三的区县均为传统刚需热门区域，同时在16个全新入市的项目中，刚需楼盘的占比也超过了七成，表明刚需项目正逐渐重回主导地位。而刚需房源的大量入市，也将在一定程度上促进6月的成交。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
