据新华社电 小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”,却让“拼房子”愈发猛烈:老牌学区房价格依然坚挺,新晋学区房也在“蹭蹭”上涨。
老旧小区成“香饽饽”
在北京,与楼市整体低迷形成鲜明反差的是,个别区域的量价却“逆市上扬”。究其原因,是这些地方挂上了“学区房”的金字招牌。
“高家寨小区是上世纪80年代末老房子,最低时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中,成交价迅速涨到5万元以上。”北京西城区虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说,“政策出台两周内,我们店就卖了5套,原先卖不动的老房子成了抢手货。”
“近期各学校登记入学范围陆续公布,学区房价格更是 扶摇直上 。”北京一位教育部门工作人员表示,就近入学确实可以促进教育公平,但政策的任何风吹草动都可能导致楼市的敏感反应。
新政难阻家长“拼房子”
北京市要求取消共建生,小学免试就近入学,小升初实行单校划片或多校划片入学,压缩特长生招生规模。上海市也明确规定,坚持公办义务教育学校全部划片“免试就近入学”原则。
在许多孩子家长看来,上述政策总体“利好”,不仅促进了教育公平,也让一些“没权没势”的家庭看到孩子上名校的希望,还能省去“上奥数、学乐器、练体育”之苦。
但不少家长却依旧难言轻松,甚至陷入新的苦恼。在北京市昌平区一家科技企业工作的任先生感叹:“现在控制住了 递条子 送票子 ,但却不得不拼命赚钱买学区房,这还不是在 拼爹 吗?”
学区房热何时能降温?
在许多业内专家看来,北京市推出的学校撤并、小升初直升、“九年一贯制”等一系列教改措施,实际上就是想通过学校的“以强带弱”,给名校降温,但短期内却导致了市场对新学区房的大肆炒作。
“长期来看, 新政 有利于打破以往因教育资源的过度集中引发的少数区域学区房价格虚高的现象。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,但短期来看,的确会使“新晋”学区房的业主产生涨价冲动。
一方面是政策出台力图扭转教育资源分配不公的现状,另一方面却是随之而来的旧学区房价格不降,新学区房反升的尴尬。
经济学者马光远认为,如此悖论的根源仍然在于教育资源的分配失衡。“如果学校之间的差距依然存在,学区房就会有市场。”