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保障房建设资金从何而来扩充信贷银行仍存顾虑

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保障房建设资金从何而来?银行信贷资金再次被寄予厚望。6月5日,住建部相关负责人在回答棚户区改造资金来源时提到,“通过银行的信贷,引导利息较低、贷款期较长的信贷资金支持棚户区改造”。

然而,保障房建设资金“利息低”、“贷款期限长”、“需求规模大”等特点,一直是部分银行机构不愿或无力介入的主要原因。某银行机构负责人在接受记者采访时就表示,商业可持续经营原则要求银行不可能“不计成本,无视风险”地支持保障房建设。

据记者了解,在支持保障房建设中,为避免风险的发生,部分银行机构在保障房建设项目的选择上设置了门槛。某大型银行相关负责人就表示,在区域选择方面,更倾向于加大对房价偏高、中低收入人群住房困难的一线城市支持力度;在客户选择方面,会更多考虑各地优质保障房开发企业、政府保障房项目专营机构等各类客户和项目,同时还会要求,一定要明确还款来源。对于这一要求,某商业银行的规定更为具体,承贷主体明确,有国企或政府背景担保公司连带责任保证担保,项目销售能够有效覆盖贷款本息的棚户区改造项目。

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