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大智慧阿思达克通讯社6月5日讯，周四上午，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从上海市土地交易市场获悉，中洲控股（000042.SZ）以7.62亿元获得上海浦东新区一宗商住用地，购地支出相当于去年全年营收的34.43%。
所获地块名为浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块，出让面积4.51万平方米，容积率1.8－2，起始价6.79亿元，为商住用地。据此数据计算，中洲控股拿地的溢价率为12.22%，最终成交的平均楼板价近9000元/平方米。
中洲控股此次进入上海的成本不小。据中洲控股2013年年报，该笔土地投资相当于中洲控股2013年全年净利润的1.88倍、全年营业收入的约34.43%.
上海某券商一位房地产研究员认为，最终以不到9000元/平方米的楼板价成交基本符合市场预期，刚过10%的溢价率也能够反应现在土地市场相对稳定的现状。
中洲控股因为近年的股权变动，鲜有补充项目储备，当前土地储备仅168万平方米，与公司“扩规模”的发展战略明显不匹配。中洲控股董秘尹善峰曾向大智慧通讯社表示，公司在成都和上海的土地基本已经开发完毕，现有土地储备主要集中在深圳和惠州地区，快周转需要大量增加土地储备来支持。
发稿：黄蒂娟/林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
