凯迪·赫菲庄园：安放一座城市的生活理想

占据大佘山板块赵巷特色居住区核心位置，以稀缺低密度、纯别墅为特色的凯迪·赫菲庄园，极致营造了浓郁西班牙安达卢西亚建筑风格，造就佘山梦幻水庄园，只为给上海精英人士一座真正“有天有地”的生活居所。

当前，凯迪·赫菲庄园推出主力面积在24556-36020平方米的179套独栋及双拼别墅房源，稀缺独栋物业类型和超高的性价比，赢得了市场青睐。而一直以来，凯迪·赫菲庄园更不懈营造顶级设计平台，为寻求世家庄园印记的层峰人士，开启了“佘山千万级·臻熟独栋住区”的新篇章。

独栋别墅日益稀缺

来自中国房地产信息集团（CRIC）的数据显示，在整体市场并不火爆的2014年，高端市场表现却异于整体市场大势，交易攀升。其中，4月份一线城市的别墅成交22.86万平方米，同比增长17%，需求增长较为突出。

而在众多形态的别墅产品中，独栋别墅更是需求旺盛。因其特有的独居物业形态及其所彰显的尊贵的身份地位与生活理念，成为城市圈层人士的终极人居梦想。

不过，21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示，截至2012年底，上海的可售独栋别墅大概仅有3793套。而根据华燕城盟中国提供的数据，2013年，上海一年推出的别墅仅为439套。此外，从2003年至今，“禁墅令”规定不再批复容积率1.0以下用地，沪上独栋日渐稀缺呈现绝版之势。

事实上，由于资源的稀缺，独栋别墅并不是市场的主角，但其特有的消费人群——不断成增长壮大中的沪上财富人群却对高端居住需求连年高涨，他们的追捧也直接导致独栋别墅的均价一路上扬。据悉，截至2013年底，沪上独栋别墅的成交均价已由2011年的3.92万元/平方米提升至4.59万元/平方米，成交均价大幅攀升。

赵巷高端居住板块崛起

作为上海唯一的自然山林胜地，佘山不仅为上海这座城市增添了灵秀多姿的仪态之美，更是沪上财智阶层圈层和身份的标签。当前，有着“上海之根、浦江之首、沪上之巅”美誉的佘山，已是沪上顶级豪宅区和顶级财富生活圈层聚集地所在。

而在构成大佘山的数个板块中，崛起中的赵巷特色居住区正日益受到人们的注意。2002年开始，伴随着赵巷镇政府统筹规划8000亩别墅区，而后适逢“大虹桥国际商务核心、交通枢纽”落成，区域价值不断攀升。这一上海最早的国际居住区之一，规划有超过3000栋别墅，板块内独一无二的生态、运动及教育配套等系列资源，使其成为价值增幅较快的板块之一。

坐拥佘山生态景观资源的赵巷特色居住区，其配套也日趋成熟。区域内，全龄段宋庆龄国际教育配套，加之奥特莱斯、米格天地、索菲特酒店等商业综合体的良性营运，使得这一区域成为大佘山“生活型”别墅的天然集聚地，居住价值已迎来爆发“临界点”。

凯迪“独墅”打造高尚人居典范

事实上，作为“上风上水”的地块，拥有优质水系和自然生态的赵巷国际别墅区，也已成为众多房企的必争之地，众多高端项目鳞次栉比，而凯迪·赫菲庄园无疑是其中的佼佼者。

作为佘山板块罕见的纯别墅社区，凯迪·赫菲庄园落子于佘山腹地，不懈致力于佘山价值的体系化开掘与锻造，堪称最懂佘山的开发商之一。其距离佘山约3公里，距离大虹桥核心区约5公里，G50一站直达人民广场，在坐拥上海顶级山水资源的同时，更畅享城市生活的便利，已是代言区域价值的主流产品。

项目承袭了纯正的别墅血统，缔造出蕴含浓郁西班牙安达卢西亚建筑风格的房屋。其以赫内拉利菲皇宫仪态万千的“水宫殿造景灵感”，凸显红筒瓦、文化砖、抹墙和砂岩门窗套以及小柱顶大拱等风情元素。项目更配合佘山独一无二的自然山水尊贵地段，造就佘山梦幻水庄园，为沪上精英人士打造了一份真正“有天有地”的生活居所。

值得一提的是，相比于当前佘山独栋别墅高不可攀的价格与疯狂的地价，纯正别墅凯迪·赫菲庄园具有同行难以匹敌的超高性价比。据开发商透露，其独栋别墅总价或不足千万，新品独院双拼别墅最低仅700万元左右，且房源全部以现房实景亮相，超高附赠阳光地下室、下沉庭院与私属花园面积。

当前，“回归生活本原”已成为众多高端项目的共识，而一直以来，凯迪·赫菲庄园都致力于为都会精英重绘理想人生。其拥有佘山鼎级规格的私属会所之一，为业主搭建了一个跻身上海时尚圈、学术圈、艺术圈、金融圈等的顶级社交平台，先后举办了名流超级跑车慈善晚宴、世界小姐评选、爱心妈妈义卖、西班牙风情节等一系列颇具影响力的活动，一个高端的生活共荣场已然成型。

当前，凯迪·赫菲庄园推出主力面积在24556-36020平方米的179套独栋及双拼别墅房源，以其稀缺独栋物业类型和超高的性价比赢得了市场青睐。入主佘山的人生理想，已不再是奢望。