滴水湖馨苑演绎“大城大盘大尺度”

随着自贸试验区政策层面的不断创新，其对周边板块的辐射效应也在进一步增强，尤其是对于上海自贸区管委会所在的临港新城，自贸试验区的利好刺激了该区域的迅速崛起。

临港新城建设发展大幕已经拉开。刚刚结束的临港地区土地推介会推出芦潮港、泥城、万祥、书院四大分城区多幅地块，吸引了近百家境内外房地产开发商。专家指出，临港土地市场的火爆得益于区域完善的产业结构以及日渐成熟的生活氛围，随着品牌房企的相继入驻，该片区的市场价值将得到进一步提升。

而滴水湖馨苑作为临港主城区的城心大盘成为此波区域升级的最大受益者，成为时下市场关注的重点住宅项目。

大城价值：临港前景大可期

5月26日，临港地区召开土地推介会，据悉，本次推介会共推出21宗地块、66.08公顷。据推介会现场工作人员透露，此次临港土地推介会异常火爆，除了引来近百家境内外房地产开发商外，还有大量相关业态投资商前来了解市场、拓展客户。

作为上海“十二五”重点建设发展的六大片区之一，临港地区是上海实现创新驱动、转型发展的重要战略空间。目前已引进产业项目130个，将逐步形成新能源装备、汽车整车及零部件、船舶关键件、海洋工程、工程机械、民用航空配套和战略性新兴产业的“6+1”产业格局。

为实现这一产业目标，临港地区计划今年在全社会固定资产方面投入约人民币300亿元，较去年增加45%。其中，基础设施及社会事业投资60亿元，产业项目105亿元，服务业项目135亿元。

克而瑞分析师薛建雄表示，现阶段，临港地区良好的发展前景已经得到市场的认可，包括陆家嘴集团在内的众多品牌房企进驻该区域并进行开发工作，使得临港地区整体配套进入了全新的阶段，板块价值进入兑现期。另外，自贸试验区对该区的利好作用正在逐步释放，相信未来5年里，临港新城有望成为上海交易量最活跃的区域之一。

城心大盘：滴水湖馨苑引领临港

临港板块自身价值的持续攀升快速反映到区域的住宅市场，作为该版图内的核心大盘，滴水湖馨苑成为首个受益者，项目成交量、来访量均处于较高的水平线上，成为时下上海首屈一指的热点项目。

据悉，港城滴水湖馨苑位于临港新城主城区核心地段，临近原南汇行政中心和中国航海博物馆，并靠近临港新城重要的生态景观湖：滴水湖。周边上海中学、第六人民医院分院等生活配套齐全；有中国航海博物馆、南汇嘴观海公园等休闲娱乐设施。

有专家指出，之所以滴水湖馨苑能够吸引大量市场关注度是得益于临港板块自身价值的提升。其分析到，临港新城是上海产业和城市发展的新兴板块，主城区更是以优秀的城市规划建设，荣列上海三大低碳示范区之一，整个主城区拥有高达60%的水系园林覆盖率和5.56平方公里的城市景观人工淡水湖“滴水湖”，是沪上一大宜居板块。临港新城，无论是从城区布局、产业发展还是配套体系来看，都足以承载人口外移的城镇化职责。尤其是滴水湖馨苑所处的临港主城区，该区域不仅拥有良好的市政配套和优质的生态环境，还有人气增长潜力。

宽景尺度：水景联排即买即住

项目负责人介绍，滴水湖馨苑以50万平方米体量成为新城中心首轮住宅开发代表作。项目包含公寓、花园洋房、青年公寓、别墅等多种物业形态，后续已规划有5万平方米港城新天地商业中心项目，届时将引进超市、餐饮、服饰等商业形态，这也有望成为整个临港主城区今后的主要商业圈。

该负责人进一步指出，目前，项目在售的是水景联排别墅，面积在240-260平方米之间，与主城区内其他产品比，是区域内唯一的舒适型宽景别墅，亦是唯一坐拥稀缺水景资源的高端住宅产品。

作为居住的顶端物业形态，别墅必然具备多庭院、大面宽、有天有地等特性，并享有整个社区最好的景观资源，兼具私密性和尺度性。当然，滴水湖馨苑做到了。

另外，滴水湖馨苑还能因地制宜，设计各种用途的附加空间：室内车库，直接入户；层层退台，尽享生活；底下空间，功能多变。无论是三口之家，还是三代同堂，度假生活绰绰有余。现别墅即将交付，即买可及时入住。