方兴地产101亿元大宁地块日前曝出最新进展。从可靠消息源获悉,5月29日,按照闸北大宁路街道325街坊地块《中标通知书》约定,方兴地产与闸北区规划和土地管理部门已正式签订《国有土地使用权出让合同》,之后将按照合同如期缴清所有土地款。
据了解,在今年初大宁地块以上海内中环核心地块、大体量纯住宅用地及周边成熟商圈配套等优势吸引了中海、保利置业、华润、远洋、九龙仓、恒基、世茂、金地、招商万科、融创绿城等15家企业及联合体参与竞拍,最终被方兴地产收入囊中。
实地探访发现,大宁地块地理位置优越,地块西侧和北侧分别邻近南北高架、中环线两大交通主干道,且处在地铁1号线马戏城站和汶水路站步行可至范围内;占据上海五大国际社区之一——大宁国际社区核心位置,商业配套齐全,周边25万平方米综合商业体“大宁国际广场”、上海第二家“久光百货”、“协信天地”及浦西中心城区最大的城市绿肺之一的“大宁灵石公园”,并拥有大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初中、第十人民医院、上海中医医院闸北分院等教育医疗资源。
据悉,按照项目规划,闸北大宁地块将被打造成中国第五座“金茂府”,也将成为继陆家嘴金茂大厦、上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心之后,方兴地产金茂品牌在上海打造的第四座中心地标。
据了解,方兴地产已确定与两家知名企业合作开发上海金茂府项目。“该高端住宅项目的落成,将揭开方兴地产在上海发展的新篇章,实现旗下高端酒店、写字楼、高尚住宅全业态在上海的落地。”方兴地产上海公司相关负责人表示。
事实上,打响方兴地产“金茂府”品牌第一枪的正是北京广渠金茂府。该项目自2011年入市以来,每开必罄,连续两年领跑北京单盘销售榜。一炮而红和良好口碑的背后,是广渠金茂府秉承的“绿金”理念的成功,即方兴地产旗下所有金茂系产品,都被赋予绿色、低碳、科技的高性能指标,以“绿色科技、金茂品质”的严苛标准进一步提升产品的高端品质感、舒适度及品牌附加值。
据透露,上海闸北大宁项目将在北京广渠金茂府的基础上,打造升级版的“金茂府”,具体规划设计细节有待明年春季项目面市时呈现给公众。
“方兴地产进驻一个区域通常不是采取单一项目的开发模式,而是力图凭借自身雄厚的综合实力,对区域进行系统性开发与深耕。”一位熟悉方兴的业内人士指出,大宁项目无论从地段、交通还是配套都与北京广渠金茂府有诸多相似之处,未来将进一步提升区域的居住价值。