分享至
长江商报消息 法院：未达到约定的付款条件，建筑公司无权卖房
本报讯（记者 沈右荣）江夏城区的一栋楼，几经波折，最近才在法院支持下，回到农业局手中。
一块土地三改其用
2005年5月，江夏农业局征用纸坊街古驿道一块千余平米土地，并办理了土地证，准备建办公楼，后因资金问题，两年未动工。
2007年，经协商，原江夏区绿色工程学校从农业局盘下这块地，计划建一栋学生公寓楼。
当年9月，当地一家建筑公司承接了该工程，次年8月完工。因学校面临改革，该楼未交付。
2009年3月，江夏区绿色工程学校与另外两所学校合并。政府决定，绿色工程学校已建成的学生公寓楼移交给农业局，农业局负责办理楼房相应手续及债务清偿。
江夏农业局与建筑公司商定，楼房所有权归农业局，农业局应付建筑公司工程款300万元。至2010年底，农业局支付了200万元。
去年4月，农业局将公寓楼更改为综合楼，办理了相关手续。
法院：业主不存在恶意欠款
去年7月，江夏农业局起诉建筑公司，称建筑公司不办理移交。而建筑公司称，此楼系公司与人合作开发，农业局未按约定付工程款，且拒不收房，公司项目经理余某将综合楼底层9个商铺及4套房屋对外卖掉，余某的行为虽然是个人行为，但按照相关规定，建筑公司是可处置相关房产的。
江夏法院调查发现，余某卖房行为未经农业局同意，且所卖房屋未在房产部门办理备案登记。此外，双方约定在楼房交付使用后结清款项，目前尚未达到约定的付款条件。
法院认为，建筑公司称农业局未付工程款，项目经理依照相关规定卖房，但根据农业局跟建筑公司的约定，农业局不存在恶意欠款和逾期付款情形。因此，建筑公司无权处置房屋。
至于建筑公司称与人合作开发，且建成后农业局拒不收房等说法，法院调查后发现并无证据证明。
今年4月底，法院判决，建筑公司10日内将该栋楼移交给农业局。
本文来源：长江商报
责任编辑：
王晓易_NE0011
