易居中国的数据显示，截止到2014年5月5日，上海共成交3000万元以上高端住宅45套，而2009到2013年3000万元以上高端住宅的成交量分别为260、255、186、177和165套。由于高端住宅市场供应有限，今年随着部分稀缺地区高端住宅陆续呈现供应量，或将有更漂亮的成交数据出现。究其原因，或许是富豪市场的迅速扩大及稀缺地段的供应量有限。仅2013年，跻身福布斯10亿美元全球榜的大陆富豪就增加了30位，达到152人。2013年，上海超高资产净值人群（即扣除房屋等固定资产后资产净值达到3000万美元或以上人士）达到1028人。未来，随着中国经济发展，超高资产净值人群总数还将持续增长。这些人出于资产结构优化的目的，是持有型住宅物业。
资源、地段才是不动产的真谛
无论如何，吸引高净值人群购买的住宅物业总逃不开地段和稀缺资源，毕竟硬件的采购或许可以模仿，但对稀缺地段和资源的占有，却是要“看天吃饭”的——看看高端住宅成交榜上的名单，占据市中心资源型高端住宅才是高净值人群的心头好。
与此同时，业内人士也形成共识：“高购买力人群已经回归市中心，毕竟为了打理事业、社交方便，体会城市历史文化氛围，还是市中心更符合要求。”——配套跟不上、到市中心不方便，成为制约高净值人群购买远郊物业的重要因素。地段，地段，还是地段，成为各项要素均好性差不多物业之间决出胜负的重要砝码。
无论是虹桥古北、外滩滨江、小陆家嘴、徐家汇的成交数据都表明，市场对市中心豪宅的需求实在旺盛，基本是一出货很快便抢占当月市场销售前列。这也与市中心新房常年断供有莫大的关系。
其中，随着徐家汇上海未来第一楼上海中心的建设、商圈升级换代，加上滨江板块城市功能建设如火如荼进行，板块内住宅供应显然偏少，解决了办公、消费、娱乐，但偏偏缺少足够的居住空间。随着尚汇豪庭推出100-180平方米高端公寓，将极大缓解该区域供应稀缺的胶着状况。尚汇豪庭总建筑面积近40万平方米，完美融合欧洲古典浪漫与现代海派精致，是徐家汇稀缺纯粹高尚住区。此外还有7500 大型高端生活CLUB（会所），四大组团园林景观构成海派怀旧感高端社区。
此外，5月15日—18日，尚汇豪庭项目在美罗城举行大型品质巡展，诚邀您莅临鉴赏。
客群素描
张先生 58岁美籍华人：
叶落归根 没有什么比回家的感觉更好
常年在外，我就是忘不了徐家汇的天主教堂，那是阿姆当年带我做礼拜的地方；圣依纳爵公学（徐汇中学）是我爷爷和父亲两代人念书的地方；丁香花园里小伙伴们一起捉迷藏……这些都是我们一家在美国心心念念的，叶落归根，我想着没什么比回家、还能住在徐家汇的感觉更好了。
宋女士 41岁老上海人：
徐家汇的好所有人都懂的
我们徐家汇的好，那是不一样的，学校多、派头大，还有逛不完的港汇、兜不完的宜家，更别提上班、买东西、看医生、学堂念书、轨道交通什么的不要太方便哦。到其他市中心也很快。在上海，提一句我们徐家汇，谁不知道？
陈小姐 34岁徐汇滨江设计师之一：
白天在徐汇滨江为中国绘梦
晚上回到徐家汇做自己的梦
白天，我和我的同事们在徐汇滨江跟一帮老外一起，为上海、为整个中国的梦工厂奋斗，晚上回到徐家汇看着璀璨的城市灯光、听着教堂浑厚的钟声，看到大家为着未来努力，躺在自己的床上做着自己的梦，这样的生活，只有这里才能感受得到。能够在梦想和现实之间自在穿行，真的很好。
徐家汇4.0时代
商业中心：展望“中心城”未来规划，届时约380米浦西第一高楼、梅西百货、赖声川星剧场、港汇升级版等多个时尚商厦汇聚，商业层级覆盖中、高档人群，成为城中时尚人群聚集地。
文化中心：公元1630年代源自中西文化交流先驱、明崇祯文渊阁大学士徐光启，后来的洋务运动、宋氏家族、刘海粟、巴金等为这里打上了鲜明的文化烙印，徐家汇公园、光启公园、天主教堂、徐汇公学等为这里更是增添了浓厚的历史气息。
经济中心：徐家汇拥有未来上海第一高楼上海中心打造超5A办公、超五星酒店及巨型高端商业，徐家汇现有商办面积总和翻倍；此外，徐汇滨江将复制戛纳美丽海岸线、首先打造上海文化滨江滨水综合区，两颗明珠璀璨耀眼，兼具城市与滨江价值。
交通中心：轨道交通3号线、4号线、9号线、7号线、11号线、12号线贯通或经过本区域，内环、中环及外环贯穿其中，加上为当年世博配套的“七路二隧”建成通车，区位优势得天独厚。
尚汇豪庭：高净值人群抢住徐家汇
徐家汇近五年难觅160平方米以下高端住宅
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地址：徐汇·华石路88弄
开发商：上海凯峰房地产发展有限公司
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本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
