大智慧阿思达克通讯社5月14日讯,针对4月经济数据,平安银行(000001.SZ)金融市场事业部高级研究员袁忆秋周三(14日)对大智慧通讯社表示,房地产开发投资同比增速是近期房地产市场不景气的一个缩影。
袁忆秋称,从三大分项来看,房地产投资增速下降依然是拉低本月投资增速的主凶。4月制造业固定资产投资完成额累计同比增速与上月持平,基础设施建设较上月微降0.03个百分点,而房地产开发投资完成额同比增速下降了0.4个百分点。统计局数据显示,1-4月固定资产投资107,078亿元,同比名义增长17.3%,增速比1-3月份回落0.3个百分点。
袁忆秋指出,根据统计局发布的1-4月房地产开发和销售情况,4月房地产市场各项指标继续恶化:除去开发投资增速继续滑落之外,房企的房屋施工面积、土地成交价款、到位资金增速也继续回落,房屋新开工面积、竣工面积继续下降,但降幅有所收窄,土地购置面积、商品房销售面积降幅则进一步扩大。
相比之下,袁忆秋指出,工业需求尽管依旧疲弱,但在低位企稳,未现明显下滑。月初公布的官方和汇丰制造业PMI均较上月微升0.1个百分点,且新订单指数分项数据都有所上升,结合二者的新出口订单均现下滑,表明国内需求有好转迹象。但是,工业增加值同比增速为8.7%,在3月8.8%的基础上继续下滑,尤其是反映工业需求的电力、燃气及水的生产和供应业,工业增加值同比增速大幅下降2个百分点至3.4%,表明国内工业需求依然疲弱。
此外,袁忆秋指出,4月的消费数据亦难逃增速下滑的命运。统计局公布数据显示,4月份,社会消费品零售总额19,701亿元,同比名义增长11.9%,较上月下降0.3个百分点。其中金银珠宝类消费受基数因素影响,同比增速大幅下降,而家电类消费受房地产市场影响,增速亦明显下行。
袁忆秋称,金融数据也反映出实际经济运行依然疲弱。此前央行公布数据显示,4月社会融资规模为1.55万亿元,比去年同期少2091亿元。金融机构各项贷款余额同长13.7%,增速下降0.2个百分点,其中当月人民币新增贷款为7747亿元,同比少增176亿元。融资需求的下降与目前经济的疲软相合,但非金融性公司的中长期贷款占比提升,似乎给未来的反转埋下了伏笔。
发稿:位雯雯/古美仪 审校:丁亮
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