小区产权单位欠维修资金 居民办不下房产证

近日,家住化纤小区的居民向本报反映称,因为产权单位没有将房屋维修资金交给房管部门,导致他们小区有十余栋楼上千户居民一直办不下房产证。而现在几家产权单位面临破产的命运,业主

因欠交房屋维修资金,化纤小区十余栋楼上千户业主办不下房产证。　　

近日,家住化纤小区的居民向本报反映称,因为产权单位没有将房屋维修资金交给房管部门,导致他们小区有十余栋楼上千户居民一直办不下房产证。而现在几家产权单位面临破产的命运,业主非常着急。

入住7年办不下房产证

化纤小区是花园路东头一个比较大的小区,有50多栋楼近3000户居民,一万多人,产权单位分别是齐鲁化纤集团、八方锦纶集团有限公司(以下简称八方)和济南正昊化纤新材料有限公司(以下简称正昊)。这三家企业的前身,是原化纤厂基础上扩建涤纶工程演变而来。

目前办不下房产证的,是前些年集资建的房子。从1999年到2003年,三家产权单位先后进行了三批职工集资建房,“化纤小区加上南苑小区总共18栋楼,1544户居民。”化纤小区业委会主任王清泉介绍说。

57号楼的张清华,是在2007年8月31日签订的购房协议。“当时我足额缴纳了购房款,到现在已经快7年了,还没见到房产证的影子。”张清华说。

在张清华的购房协议上,记者看到交房日期是2007年10月30日,协议规定“按职工集资建房的有关规定,在八方锦纶集团为职工办理房产证时,为乙方办理房产证”。乙方即是张清华,办理期限为365个工作日。

拖欠2200万维修资金

王清泉说,办不下房产证主要是因为产权单位没有将房屋维修资金交给房管部门,目前总共欠交房屋维修资金达2200多万元。

“但是我们业主当时购房的时候是已经交了这笔钱的。”王清泉说。而在张清华的购房协议上,记者看到购房款中确实是包括每平方米220元的房屋维修资金的。

在52号楼、53号楼一些业主提供的集资建房协议书上,也明确了购房款中包含每平方米220元的房屋维修资金。

“既然我们业主都是交过这笔钱的,为什么产权单位没有上交给房管部门,产权单位到底是将这笔钱挪用了,还是让它躺在账上睡觉呢?”王清泉说,业主对钱去哪儿了特别关注。

2010年时,三家产权单位曾经成立了一个处理宿舍遗留问题领导小组,在一份通报中称“由于种种原因交足维修资金确有困难”,为了不影响住户办理个人房产证,三家产权单位在征得所有业户同意后,向房管部门申请缓交房屋维修资金。

“这样,一期集资建房办下来部分房产证,但是办下来一批后,产权单位还是没交房屋维修资金,导致后续二、三期的房子人家房管部门不给办了。”王清泉说。

产权单位面临破产境地

目前化纤小区的三家产权单位都面临着破产,业主都非常着急,就怕万一破产后房产证的办理更没有着落。

王清泉介绍说,办理房产证的工作主要由八方集团具体负责,目前这些未办下房产证的房子,有1066户是正昊公司的,欠交1300余万元;齐鲁化纤集团19户,欠交40余万元;八方锦纶集团239户,欠交290余万元;外单位入住136户,欠交240余万元。

王清泉拿出一张公函,从上面可以看到,2013年1月初,八方集团还为此发函给正昊公司,要求正昊公司筹款缴纳房屋维修资金,但是最终没有下文。

“现在三家产权单位都面临着破产,万一有一家破产退出了,甚至是两家、三家都破产了,那么这笔钱到底该从哪里出,老百姓的房产证还能不能办下来?这是我们业主最担心的问题。”王清泉说。

随后,记者拨打了负责这件事的八方锦纶集团副总经理宋先生的电话。第一次接通电话之后,对方得知是记者采访后立刻声称:“你可能打错了,我姓王。”随即挂断了电话。随后记者再次拨打时,就一直无人接听了。