大智慧阿思达克通讯社5月12日讯,广发证券最新发布的研究报告指出,从各产业链数据看,目前数据走弱的行业均属于房地产产业链,房地产业投资下行的负面影响正蔓延至水泥等周边产业。
同时,广发证券认为,在房地产及周边产业基本面同时下行的背景下,各地紧急出台的针对楼市的“救市”政策,并无法在短期内对冲基本面下行风险。
广发证券指出,宏观统计数据显示,2014年一季度房地产新开工增速从去年的13%下滑至-25%,属于历史上少见的水平。房地产新开工增速的断崖式下跌,导致水泥、钢铁等价格出现连续下跌,市场走弱。
广发证券认为,造成房地产行业一季度新开工增速下滑的主要原因,是开发商对于销售预期的过度乐观,从而在2013年出现疯狂拿地的景象。
广发证券称,数据显示,2013年全国土地出让金近3.2万亿元,创历史新高。而随后出现的房地产销售数据下滑,导致部分房企资金链出现紧绷。
广发证券预计,房地产基本面下行的负面影响并不会短期内小时。相应的,原本水泥、钢铁等下游产业基本面下行利空,房地产投资上行利好相互抵消的“存量经济”结构,将难以维持。
发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥
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