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交行管理层:房地产贷款坚持总量控制和名单管理原则

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大智慧阿思达克通讯社4月30日讯,交通银行(601328.SH/03328.HK)管理层在29日晚间举行的一季度业绩分析师电话会议上表示,对房地产风险持相对客观和审慎的态度,在信贷政策上,坚持审慎的发展策略、总量控制、名单管理、合规运作、强化抵押。

管理层认为,一方面,从全局看,中国的房地产市场仍有需求的支撑,总体发展目前仍处于比较稳固的阶段。在经济的基本面稳固,市场需求稳定的大背景下,房地产市场出现大波折或者危机的概率比较小,不排除在局部地区会出现房价的波动;

另一方面,从系统性看,房地产市场目前交易量在下降,房价还是趋于相对稳定的状态,上升幅度没有过去大,大部分地区仍是稳定或略有上升的。

据介绍,交行过去几年房地产贷款的比例,一直控制在6%-7%。

“房地产贷款只要风险把握的好的话,收益还是相对比较高。我们现在房地产贷款利率基本上都是上浮的,而且可以带来下游的个人按揭贷款,对我们的资产质量,我们如果封闭运作的话,也是有保障的。从这个角度来看,房地产贷款占比过低可能会牺牲相应的市场和牺牲相应的收益。”管理层称,在信贷政策上:

一是,实行名单制管理提高准入的门槛,新增开发贷款只有总行和分行名单内的企业才能去做,而不是所有的开发商都可以选择。

二是,按区域维度,梯度管理,保一二线城市、稳三线城市,控四线城市。

三是,从严控制信用和保证类贷款,持续提高抵制押的比例。即使房价出现波动,资产质量的损失也可控。

四是,加强贷款监控,防止资金挪用。

管理层表示,“从总体效果来看,交行开发贷款的资产质量比较高,目前的不良率只有0.12%,差不多是全行不良贷款的十分之一,我们还是比较满意的,目前这个政策还不会有大的调整。”

发稿:李铮/古美仪 审校:丁亮/孔驰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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