大智慧阿思达克通讯社4月18日讯，链家地产对国家统计局周五发布的数据解读显示，3月，全国70大中城市房价上涨趋势进一步放缓，房价环比上涨城市数量持续减少。二手住宅市场降温更加明显，当前房价下降和止涨城市数量已经达到28个。链家地产市场研究部张旭认为，宏观经济形势压力增加，预计下半年地方性调控放松现象或有增多。
链家地产市场研究部张旭认为，从去年底以来，全国范围的楼市调整已经显示迹象，截至3月，房地产市场不仅没有升温，下调 趋势反而更为明显。影响行业和市场的各项重要指标都表现低迷。这期间，持续收紧的信贷市场对抑制需求、降温市场发挥了重要作用。与此同时，北京的自住型商 品房、其他城市的限购收紧等地方性政策也加剧了区域市场的降温。
2014年初，“两会”上提出的 “双向调控”，客观上会给楼市低迷、房价上涨动力较弱的城市以放松空间。加之今年经济增幅降低，宏观经济形势压力增加，预计下半年地方性调控放松现象或有增多。
张旭认为，由于当前信贷市场依然没有放松迹象，整体的需求观望情绪仍会持续。往年属于成交旺季的二季度，会出现一定程度的增长压力。价格调整持续，同时 区域间分化更加明显。一线城市在较短时间内会维持基本稳定的量价，而进入库存盘整周期的城市，价格仍会有进一步下调的可能，土地和供应市场也会出现明显紧缩。
解读报告认为，3月70大中城市价格上涨幅度进一步趋缓，环比、同比涨幅双双回落。2014 年3月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.22，较上月下降0.06点，同比指数为107.70，较上月下调0.94点；二手住宅价格 平均环比指数为100.12，比上月下降0.03点，连续五个月出现下调，同比指数为104.16，比上月下调0.53点。
一二三四线城市房价涨幅均有放缓，环比涨幅降至2013年以来新低。3月，新建商品住宅一线城市平均环比价格指数为100.38，与上月持平；二线城市为100.25，较上月下降0.08点；三四线城市为100.19，较上月下调0.03点。二手住宅一线城市平均价格环比指数为100.43，与上月持平；二线城市为100.17，较上月小幅上涨0.02点；三四线城市为100.03，较上月下调0.08点。
房价环比上涨城市数量持续减少。3月，全国70个城市中，新建商品住宅价格环比下降的有4个，分别为温州、海口、宜昌和韶关。价格环比持平的城市有10个，较上月增加1个。新建商品住宅价格环比上涨的城市为56个，较上月下降1个，价格环比上涨城市数量为自2013年2月以来最少。二手住宅价格环比下调的城市为14个，较上月减少1个，环比持平的城市为14个，数量较上月增加5个。至此，2014年3月二手住宅价格环比上涨的城市数量为42个，较上月又减少4个，其数量为近16个月以来最少。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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