日前，绿城·黄浦湾向市场正式推出了其2014年楼王作品——顶层复式大宅。该顶层复式楼王大宅，拥有逾900平方米的超大空间，包含了行政层、寝居层、阅江台等三层复式空间，是当前上海城市中心板块少见的空间大宅。
由于该顶层复式楼王所处的地段以及高层大楼顶层的位置，与当年华懋饭店顶楼的“沙逊阁”极为相似，该顶层复式楼王被不少业内人士称为上海外滩的“当代沙逊公馆”。历史资料显示，1929年，位于外滩的沙逊大厦建成，并成为了上海当时第一座10层以上的摩天大楼。这座大厦的主人维克多·沙逊，将顶楼作为了自己的官邸，并成为了当时上海位置最高的住宅。
对于绿城·黄浦湾顶层复式楼王的入市，有业内人士分析称，该项目作为绿城在上海城市核心资源地段打造的经典作品，其入市价格，可能会触及上海高端住宅价格的新顶点。
从世界范围来看，世界金融中心核心区域的高端住宅都处于世界高端住宅价格的尖端位置。以海德公园一号为例，该项目每平方米的平均售价高达60万元人民币，面积最大的一套总价甚至超过了10亿元人民币；而纽约ONE57一套靠近顶层的整层公寓的总售价，也超过了5亿元人民币。
从外部地段因素来看，外滩当前的土地成交价格，是绿城·黄浦湾有望触及上海高端住宅价格顶点的支撑。
作为上海市中心珍稀板块，近几年来，外滩区域地块成交价格一直高走。2012年，黄浦区594（北块）、596街坊地块的成交单价，刷新了当年的上海土地单价纪录。而去年出让的外滩三幅稀缺地块，则将区域价值提升到了一个新的水准。
另有消息称，外滩最大黄金地块——董家渡13、15地块，作为南外滩地区“一带双核”总体布局结构中的“董家渡金融核心”，目前国际方案征集已完成，计划于今年年内上市。
业内人士称，董家渡13、15号地块的入市，将掀起上海土地市场的一个高潮；而外滩整体土地的价格也有望进一步提升。绿城·黄浦湾顶层复式大宅，势必能够创造上海高端住宅价值的新高度。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
