网易首页 > 财经频道 > 正文

沪4月写字楼整体市场转冷,住宅降温拖累商办

2014-04-17 15:35:00 来源: 大智慧财经 举报
0
分享到:
T + -

大智慧阿思达克通讯社4月17日讯,2014年沪商业地产发展速度放慢。3月底至4月初的供应热潮,并未掀起一阵买卖风,进入4月后上海写字楼交易市场依然表现一片清淡。

据上海中原地产研究咨询部数据统计,4月上旬上海写字楼交易量为4.8万平方米,同比下滑将近五成。不过,在冷淡市场下,酒店式公寓开始走俏,4月以来共成交2.1万平方米,占比将近44.2%,与去年同期相比攀升了25个百分点;成交均价每平方米18379.9元,与去年同期相比,上涨将近10个百分点;从成交区域来看,酒店式公寓主要分布在外围区域,嘉定区以10510.4平方米排名第一,其次是奉贤区和浦东区,成交量分别为3830.0平方米和1724.4平方米。

上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,住宅市场遇冷,导致的是整个市场源头性降温。

“商业的投资信心往往建立在区域人口未来增量上,住宅交易降温意味着未来人口进入的数量和节奏都会放慢,影响商业发展前景。”宋会雍指出,商业买家投资态度趋向谨慎,整体交易量跟住宅有一定同步性,属正常现象。

他还表示,在这样的背景下,投资群体的置业行为会集体性向下倾斜,即转向中小标的物业,转向一些复合型物业。力求以其功能上的多样性、与市场需求之间更大的重叠度,来回避掉一些功能单一物业在市场调整期的冷落风险。这也是酒店式公寓反向走俏的原因。

发稿:杨琪/古美仪 审校:肖云祥/田新杰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

查看更多个股新闻,请登陆大智慧365。

netease 本文来源:大智慧财经 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

办公室软件一网打尽轻松搞定

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页