大智慧阿思达克通讯社4月16日讯,4月前两周,重点城市楼市供应量及成交量均未出现好转,纷纷下滑,克而瑞研究中心认为,在供应没有明显增长的情况下,预计4月下半月楼市成交也难见起色,平淡走势及城市分化将会成为全年楼市主旋律。
从成交量上看,4月前两周各线城市楼市仍未有明显升温态势,较3月下半月普遍下滑。其中,一线城市上半月成交量全线回落,广州成交量跌幅高达68%,北京也出现近六成的降幅;二线城市中仅南京、成都等个别城市的成交量出现增长,其他城市成交量均为下降。
从供应量上看,4月前两周,十大重点城市总体仍然处于回落态势。从克而瑞监测数据来看,3月31日-4月13日,十大城市获取预售证共计424.47万平方米,环比3月下半月下降22%。其中,成都、杭州的预售证获取量显著回落,分别下降了75%和85%,其他城市也有不同程度跌幅。
但也有个别城市出现供应放量:广州预售证量达97.94万平方米,比3月后两周大幅增长268%;北京获取预售证超50万平方米,环比增长67%。
克而瑞研究中心认为,今年以来,房地产市场开局相对平淡,各线城市分化明显,而这一趋势很可能成为今年的主旋律。进入4月,供求双方仍呈僵持状态,在整体市场供应未有明显增长的情况下,预计下半月的市场成交情况也难有起色,而个别供应逐步放量的城市市场则可能迎来一波成交增长行情。
发稿:黄丹丹/古美仪 审校:肖云祥/田新杰
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