外滩世博滨江欲打造高端生活社交圈

文/俞冰礼

4月10日， 2014年中国（上海）国际游艇展正式拉开帷幕，在接下来的四天时间里，上海国际航运中心的水上展区，与上海世博展览馆48000平方米陆上展区，将同时面向观众开放，届时，来自世界各地的船艇及水上运动爱好者都将汇集此地，一睹世界知名游艇风采。

游艇项目越来越受到人们的关注，上海依托黄浦江的滨江资源，正大步向发展游艇经济迈进，从南浦大桥到卢浦大桥的一段水域，将可能成为游艇运动爱好者驰骋的“游艇自由区”。随之带来的产业链效应也或将给该地区带来巨大的变化。

除了游艇之外，豪车、珠宝、行业领先科技产品等一系列奢侈产品的展览和发布会亦不约而同地先后聚集此地，势必将筑就上海新的高端生活社交平台。

这一切都预示着，伴随区域内诸多规划配套落地，外滩世博滨江板块有望成为上海又一大奢侈品时尚生活圈。

外滩世博滨江

步入“游艇时代”

在亚洲颇具影响力的中国上海国际游艇展已进入了第19个年头。据悉，这次预计参观人数将超越上一届34822人的历史纪录再创新高，同期预登记参观人数更是有了100%的增长。来自20个国家的550家展商和550条实船参展，更有七大国家地区展团助阵。国际巨头们已经越来越看重中国游艇产业的发展。

据了解，上海也已将游艇业列入地方“十二五”规划中。有专家预测，中国游艇行业在未来几年将保持甚至超过30%以上的复合增长率，产值有可能达到2000亿元。

游艇经济是一连串相关产业组合起来的产业链。金融、地产、酒店、餐饮、娱乐、旅游等都可以在游艇产业链中寻找到机会。据中国船舶行业发布的一份中国游艇产业发展综述报告分析，未来几年内，中国游艇产业将迎来爆发式增长，产值有望达到数千亿元，并能支持超过150万人的就业。

海辉游艇公司董事长王之岳表示：“未来几年长三角地区游艇产业必将出现一个蓬勃发展的阶段，上海是全国超大的经济中心，同时背靠长三角地区，经济体量和富裕人群都相当庞大。未来发展潜力惊人，目前上海黄浦江及周边水域有几个大规模的游艇项目均已落实。”

如果这些听上去还比较遥远，那下面一则消息则切切实实地将游艇运动和上海城市新贵们联系在了一起，不久前，上海海事部门通过探索研究，考虑将在黄浦江上设立“游艇自由区”，并准许尚未领证的游艇临时航行。

目前，上海可供游艇航行的水域有限且限速严格。而“游艇自由区”就是在黄浦江上划出一定水域，供游艇经营者、使用者尽情驰骋。根据研究，这段水域可能会设置在景观较好、视野较为开阔的卢浦大桥至南浦大桥这一段。而这一段，就是外滩世博滨江板块。

陈先生是沪上某知名游艇俱乐部会员，据他透露，相关部门已经从3月18日开始每月进行一次“游艇自由区”试运行，试验航行速度为25节（每小时约46公里），远高于目前黄浦江面的航行限速。陈先生表示：“如果以后真的可以达到这个速度，对于游艇运动爱好者来说无疑是一个利好消息。”

“奢圈”

移步外滩世博滨江

在规划中，外滩世博滨江板块是一个融文化博览、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的世界级中央活动区，在现实中，上海游艇国际展在世博园区频频上演，使得外滩世博滨江板块高端生活体验区的气息正逐渐浓郁，“游艇自由区”的设立，更是让这块城市滨江宝地备受关注。

事实上，在2012年之前，上海国际游艇展一直是在上海展览中心举办的，“因为上海展览中心所在的南京西路板块是当时上海国际时尚的核心区域，”克而瑞研究中心研究总监薛建雄指出，“奢侈商品和高端人士的集聚决定了上海国际游艇展在这里举办能获得最有效的关注。”

2012年，上海国际游艇展开始首次移师世博展览馆，自此开始，在一江之隔、住宅存量日渐稀少的外滩世博滨江板块，一个追求高端时尚生活的社交平台正在形成。

事实上不止游艇展，一些国际一流品牌的豪车、珠宝、钟表等奢侈品以及高端休闲生活方式的展览近来相继选中世博滨江。

2013年4月，上海高端生活方式（奢侈品）展在世博中心举办。

2014年2月底，全新BMW X5东区上市发布会在上海世博园区非洲联合馆举行。

这一次，除了国际游艇展，以房车生活、户外休闲和水上娱乐话题为主的上海国际休闲展，和汇集超跑豪车、私人飞机、高端物业、奢华家具家居、珠宝腕表、高端酒类、奢华旅行以及私人银行等全球顶尖奢华品牌的中国（上海）尚品生活展。都同时选址外滩世博滨江。

接下来，上海国际珠宝首饰展览会和上海进口汽车博览会也都将相继在世博展览馆举办。

另外，外滩世博滨江板块的原城市最佳实践区，今后将着力构建 “设计中心”与“文化时尚中心”， 尤其是后者，将引入具有世界级影响力的设计品牌、知名设计公司，举办各类颁奖典礼、品牌发布会、文化名人交流论坛、各类庆典等，形成面向全球、能产生重大影响力的文化活动品牌。诞生过众多时尚翘楚的美国帕森斯学院已经于2013年7月签约落户外滩世博滨江。

可以看到，依托不可复制的一线滨江资源以及附近所承载的行业精英人群，外滩世博滨江板块不仅仅是外滩未来最美的一段滨江生活区，更有条件成为一个国际奢侈品发布平台和高端文化生活社交圈。

高端生活社交圈欲形成

世博滨江板块究竟有何魅力，引得众多高端品牌竞相折腰。克而瑞研究中心研究总监薛建雄认为，相比较南京西路区域，世博滨江板块的能级无疑更高。尤其是浦西外滩世博滨江，借助上海世博会的地缘优势，承接浦西浦东核心发展资源，将吸引众多外滩金融聚集带的产业人群置业，这为打造高端社交圈提供了绝佳的条件。

上海世博会在黄浦江两岸的成功举办，大大提升了上海的国际影响力和黄浦江的知名度。世博园区的后续利用也成为当下社会关注的焦点。

随着“外滩金融集聚带”建设的展开，外滩新一代的变革全面开启，自贸试验区的获批，将外滩再次推向中国经济前沿。

另外，备受瞩目的中山南路地下通道工程已正式开工，该地道开通连接万国建筑群和世博滨江文化博览商务区；另一方面，区域内的轨交13号线连接浦东浦西，成为又一条城市东西大动脉。再加上传统的外滩滨江板块的住宅数量极为稀缺，板块内生态人居的打造将使其成为汇集周边金融、游艇、时尚、文化等产业高端人群的最后一块滨江名宅区。

所以，不难理解，高端生活体验圈在外滩世博滨江的落地有着无可比拟的优势配合，绝非偶然。

另外，众多一流品牌的展览和时尚文化活动的打造，为该板块注入产业活力的同时，也形成了全方位的外滩世博滨江价值链。

“可以想象，这些产业催生的配套设施和高端人口导入将使得这块地区产生多么大的变化，位于浦西的外滩世博滨江将会是伴随着打造高端生活体验圈的最热门的居住区之一。”一位地产业内人士如是说。