华润外滩九里问鼎浦西第一顶级住宅

2014-04-09 08:07:09　来源: 东方早报举报

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　　华润外滩九里实景图

若要论及上海一流城市资源禀赋的象征，非“一江”和“一山”莫属。一直以来，依靠这两大资源禀赋构筑而成的上海城市高端住宅集聚区，便成为了如上观点的有力明证与强力支撑。然而，相比于“一山”的厚重与沉寂，近几年来，“一江”的发展，却显然具有了更为突出的活力与更为巨大的潜力。

在上海“四个中心建设”、“十二五”规划等重大城市发展战略规划以及世博会、后世博等重大历史事件及城市转型发展机遇推动下，近年来，黄浦江两岸滨江的发展，可谓如日中天，不仅以徐汇滨江、前滩等代表的新兴滨江板块不断兴起，更值得关注的是以外滩为代表的传统滨江势力所焕发出的前所未有的时代魅力与新生动感。

可以说，当前以金融创新为核心的区域发展纲要，再次使世界的目光聚焦在了外滩。而在外滩，一切的目光都聚焦在了华润外滩九里。

华润外滩九里，是华润置地集聚华润集团逾80年历史文脉与品牌实力、在外滩倾力打造的大成之作；自其问世之日起，便屡屡问鼎上海高端住宅的前三。实质上，经过数年的精心培育与深厚积淀，华润外滩九里已经成为了当之无愧的“浦西知名高端住宅”。

当前，华润外滩九里，携其一线滨江撼世楼王和独家稀缺小面积国际公寓，强势来袭，旨将再次争锋上海滩高端住宅榜前列。

金融创新鼎力

外滩“城市轴心”坐标

作为上海城市历史荣光与时代魅影的一种集中寄托与象征，过去几年来，外滩大多数时间停留在了如织的游人、匆忙穿梭于“万国建筑博览”的金融家们的印象中。外滩似乎一度被时代所遗忘。

然而，作为上海城市发展坐标的中心乃至“原点”，外滩怎甘于这种被遗忘？近年来，随着上海“四个中心”规划建设的不断深入与加快，外滩这座城市的“轴心”，再次强势崛起。

早已被定位于“外滩金融集聚带”，在去年互联网金融的浪潮中，迎来了更大的发展机会。去年年中，黄浦区相关部门发布《黄浦区关于建设外滩金融创新试验区的十大举措》，提出要将外滩金融集聚带建设成为以互联网金融和民营金融为主体的金融创新试验区。

借势于互联网金融的外滩金融集聚带，其发展得到了相关部门的支持。在今年的有关部门工作报告中，此前并称的“陆家嘴金融城”和“外滩金融集聚带”，被首次称为“陆家嘴-外滩金融集聚区”。而在今年的全国“两会”期间，“互联网金融”也被首度写入了工作报告。

由此可见，承载金融创新力量的外滩，被赋予了新的时代重任。上海展邦楚翘资产管理有限公司总裁梁友龙就指出，在这种历史重任的担当、发挥与演绎中，外滩正在焕发出其新的成长力量，也必将强势崛起于上海城市中心。

外滩发展再提速

“新地王”一触即发

值得注意的是，外滩的强势崛起，并没有停留在书面之上、规划之中。自去年开始，外滩已全面进入规划实施与项目建设的阶段，尤其是“一轴三段”中承担重要开发建设角色的中段和南段，正迎来其建设发展的黄金期。

当前，外滩已集聚了包括华润置地、复星国际、SOHO中国等众多国内外知名开发企业以及诸如中国太平洋财产保险股份有限公司等实力“财团”；而外滩8-1地块、596地块和204地块等一批地标性高端商业办公等综合性项目，正处于全力开发建设阶段。

同时，据有关消息称，外滩最大的“黄金地块”——董家渡13、15号地块，有望于年内上市。该地块，是黄浦区近期开发规模最大、最为完整的黄金地块之一，是南外滩地区“一带双核”总体布局结构中的“董家渡金融核心”。

可以料想的是，在当前外滩滨江土地单价已经达到6万元/平方米的情况下，董家渡13、15号地块，势必能够将外滩滨江土地价格提升至新的台阶，加冕“上海新地王“封号。

无论是金融创新下的崛起，还是即将加冕的外滩“新地王”，凡此种种利好因素，都在夯实外滩作为衡定上海城市中心价值的标杆意义。而华润外滩九里作为数年来引领外滩高端住宅成交走势的一流项目，随着外滩的强势崛起，也将进一步确立了其作为“衡定上海滨江价值领先标杆”的定位与意义。

华润外滩九里

演绎世家大宅风范

可以说，华润外滩九里所处的外滩板块，为成就其“浦西知名高端住宅”的封号提供了坚实的外部因素。而华润外滩九里所秉持的“精粹、传承、唯一”的开发理念、精雕细琢的产品打造方式以及精益求精的服务理念等，则为这种第一标杆的意义奠定了内部核心要素。

作为华润置地导演上海城市滨江开发的经典之作，华润置地早在项目立项之初，便确立了其“精粹、传承、唯一”的开发理念，并在这一核心思想的指引下，通过后续的一系列完整而又富于创新性的开发动作，将这种“浦西知名高端住宅”完美呈现出来。现如今，作为业已成形的滨江高端住宅社区，即便是远观，也同样能够为其所传达的“世家大宅”气息与低调中透露出隆重奢华的情致所折服。

华润外滩九里，采用了与正统外滩一脉相承的新古典主义外立面，历久弥新，彰显了世家大宅所特有的那种华贵而又颇富整仪之感的风貌。园林景观，经过数年的精心培育，名贵花卉与珍稀树种相交融，呈现出了应四时之季而大不同的景观效果。尤其是茁壮成长的绿色植被，更让社区有了一种近乎处于森林之中的宁静与丰茂。

在产品内部打造上，华润外滩九里同样狠下功夫。以刚刚面世公开的国际公寓为例，多样化的户型与智能化的功能空间划分，演绎出了一线滨江稀缺小户型的全新样貌；而与美克美家合作，引入全套美克美家简约时尚的美式家居，则诠释了当下年轻才俊人士品质生活的全景图画。

华润外滩九里

持续热销市场

除了硬件质素，在软件服务上，华润外滩九里也在最大程度上发挥其所依靠的大型央企——华润集团的资源优势。据了解，华润外滩九里由华润物业最高端品牌——瑞欧管家提供24小时的管家服务；而华润旗下的医疗、信托等增值服务平台，也已经签约进驻。这些服务系统，都为业主未来的生活提供了至高的起点与最大的便利度。

与此同时，华润外滩九里项目自身也联合多种社会一流资源，为业主提供更多的增值服务项目。据悉，华润外滩九里将于近期举行两场高端社交活动，邀请了英国白金汉宫皇室礼仪资深顾问进行“做世家小主人”与“庄园女主人”的礼仪讲解与培训。

值得关注的是，华润外滩九里所具有的这些内外部高端质素，使得九里自入市以来，便屡屡受到世界名流财富阶层与新生财智力量的青睐。这从近五年来，华润外滩九里的成交数据便可窥探。

数据显示，华润外滩九里是唯一一个连续5年位列上海单价10万元以上成交楼盘TOP3的项目。这在单价10万元以上成交楼盘变动不一的市场行情中，实属罕见。而且，该项目成交占比，也曾一度占到了全部成交的两成以上，扮演了市场成交主力的角色。