昨日，光谷意大利风情街上，只有稀稀疏疏的顾客在这里逛。本报记者 王筝 摄
武汉是世界上在校大学生最多的城市，光谷则是武汉大学生最集中的地方，光谷还有一个世界之“最”——它拥有世界上最长的步行街。然而，就在这条长达1350米的步行街上，前后两段的人气却是天壤之别。
昨日正值清明小长假第二天，光谷步行街前面人潮涌动、比肩接踵，然后到了后面的意大利风情街，人气骤然下滑，顾客稀稀落落。
“我们准备退租，实在是扛不下去了。”在意大利风情街经营服饰生意的宋庆（化名）满是无奈。和宋庆一样想退租的商户还不少，在4月1号当天，部分商户甚至采取自锁店门的方式，“抗议”物业方收取租金。
为何一路之隔的两条街，人气会相差如此之大？连日来，记者进行了走访调查。
现状
近半服装店“清仓”
最大任务是“吐货”
“全场3.8折，仅此一天”，三月初，一场3.8折的活动让光谷人潮涌动（本报3月9日A10版曾报道）。如今已过去一个月，你仍能3.8折在光谷买到心仪的衣服，不过仅限于在意大利风情街上。
昨日是清明小长假第二天，在意大利风情街开服装店的程先生却丝毫没有感受到节日带来的人气，“只要有人进来，我都像佛一样把她供着，不容易啊，一天能有10个人进店，我都烧高香了。”
“大片商铺还没开业，很多顾客来了发现没地方逛，都是瞄下就走。”二楼一家商户老板介绍，靠近省中医院方向的街区，四成商铺没有开业，如果顾客从珞喻路方向来意大利风情街逛，看到大片商铺没有开门，还没有逛到东边，就直接离开去前面的西班牙风情街。
在此经营服装生意的魏兰兰（化名）也很着急，“如果我的衣服再不卖出去，两个月过后学生都放暑假了，我就真没办法脱身了。”
有这样烦恼的人显然不止魏兰兰一个。昨日，记者在意大利风情街二楼逛了一圈，发现近半服装店挂出了“清仓”的标识，冬款呢大衣、羽绒服、春款连衣裙、夏款T恤……春夏秋冬各种款式应有尽有。价格也是相当实惠，羽绒服不到两百元，夏款T恤十多元甩卖。
“在3·8那天，我真的是打的3.8折，现在折扣比当时也少不了多少。”程先生说，目前最大的任务就是“吐货”。
案例
5个月搭进去30多万
“看不到希望”
有的人还在坚持，有的人已选择放弃。
“我实在是扛不住了。”宋庆坦言，目前他在意大利风情街的店已处于“半停业”状态，“找了个人帮忙看店清库存，我忙其他的事。”
让他做出这样选择的原因是，这家不过百多平米的服装店，在短短5个月的时间内，已经让他搭进去了30多万，而且现在是越做越亏，“看不到希望”。
宋庆介绍，因为看好光谷的人气，很早以前就决定在意大利风情街投资，“当时他们（物业方）告诉我是10月1日开街，因为时间有限，我只是简单装修，进了5万多的秋款服装，什么都准备好了，结果到了9月28号，他们告诉我10月1号开不了街。”
最终意大利风情街在11月30号正式开街，此时出售秋款的最好时机已过，宋庆无奈之下又去进了3万多的冬款。不过紧接着寒假来临，冬款销量不佳。趁着寒假期间，宋庆又装修了一次店铺，两次装修花费了10万。现如今，加上积压的春款，宋庆积压的服装已达7万多元。
除了服装和装修，房租占了宋庆投入的大头。目前宋庆的店经营面积有140多平米，但使用面积不到70平米，门面租金每月近2万，“我们按照押三付三的方式，再加上半年的物业费以及其他费用，我一次性付了14万多。”
只要有人进来，我都像佛一样把她供着，不容易啊，一天能有10个人进店，我都烧高香了。——在意大利风情街开服装店的程先生
困惑
不知消费群在哪商业搭配奇怪
对于目前这样的状况，宋庆颇为惋惜，此前他相当看好意大利风情街的前景，“我们很多商户来这里做生意主要是看到光谷步行街一期、二期生意确实不错，人流量相当大，而这里租金比前面稍微低一点，我们认为是个机遇，没想到和当初想象的差距这么大。”
因为在其他地方也有开店的经历，宋庆坦言，初期的培育阶段很难熬，但是经过这5个月的苦守发现，问题比自己预料的要复杂得多。
在他看来，意大利风情街距离一期太远，很少有人愿意从地铁口逛过来，另外一、二期商业已相当完备，吸引了大量人群，想从那边抢客源几乎不可能。另外，步行街靠近关山大道，但紧挨着关山大道的德国风情街迟迟未开街，他感叹，“不知道意大利风情街夹在中间，消费群到底在哪里。”
魏兰兰则觉得，“整条街的搭配很怪”。餐饮以荷花亭、T8等中高档餐厅为主，但服饰又是小店经营，很多都是针对学生群体。开店前，运营部告诉魏兰兰，她店子旁边即将入驻一家大品牌服装连锁店，没想到她盼来的却是一家焖锅店。
“焖锅店旁边开一家服装店，来光顾的人肯定会少很多。”魏兰兰表示，当初在招商的时候被告知在自己的门面附近有很多类似的小服装店，但等到最后门面都开张，整个二楼掺杂了咖啡店、餐厅，服装店则分布零散。
说法
管理方称目前尚处市场培育期
看不到希望，宋庆准备退租，可押金成了他的一块心病。
宋庆介绍，此前物业曾宣称免租金，但何时收取并没有给出明示，而就在“3·8”活动之后的第二天，“我就被告知从1月16号开始收租金，也就说从4月16日起重新交租金”。
按照要求，宋庆要一次性缴纳3个月，也就是6万左右的租金。得知消息后，4月1日他联系其他商户通过自锁店门的方式进行“抗议”。不过他坦言，无论交不交租金，他也不会继续做下去，“压力太大，我现在只想把自己的押金要回来，不过希望很渺茫”。
他告诉记者，咨询物业得知，这3个月的押金可以退，但是必须在招商部门重新在宋庆的店铺上招到商为止，而这段招商时间内，店铺的租金仍由宋庆支付。“现在情况这么差，谁知道3个月内招不招得到”，宋庆表示很无奈，目前最大的愿望就是赶紧清完库存，“能少亏一点是一点，进货是完全没可能了，别人我不知道，但我实在是做不下去了”。
昨日，针对意大利风情街的情况，记者采访了管理方世界城光谷步行街方面相关负责人。“我们经常举办音乐节，每周三到周五的下午都有歌手在意大利风情街的广场上唱歌，周末晚上也有安排，能够吸引人群前来观看。”该负责人表示，意大利风情街目前尚处市场培育期，前期已经对商户采取免租政策以减小商户压力，并且商业管理部门一直在做系列活动以吸引人气。针对记者提到的情况，会在清明假期过后与运营部工作人员进行沟通了解，然后给予回复。
本文来源：长江商报
作者：金计
责任编辑：
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