御沁园的第7次推盘又继续热销神话，总共推出了142栋别墅，引来693组买家交诚意金摇号选房，将3月以来的改善需求热潮再推向高位。
据了解，去年上海商品住宅成交面积冠军御沁园于3月30日推出新一期南岸别墅。网上房地产数据显示，御沁园于3月22日拿到预售证，为142套联排别墅，面积169-239平方米。售楼处的报价为32000元/平方米，总价在500万-900万元之间。
开盘前业内便预计，凭借一贯的产品和销售领先成绩，本次携拥有7米挑空客厅、4个套房、5个卫生间的奢华别墅产品入市，将吸引不少改善型买家关注。最终开盘的火爆程度甚至超出人们的预期。
御沁园曾于去年多次开盘，均现热销，并最终以15.61万平方米的年成交量，成为全市楼盘销售面积冠军。
项目为香港品牌房企和记黄埔地产所开发，作为周康板块标杆项目，与陆家嘴金融贸易区相连，同时距离规划中的迪士尼乐园也相对较近。此外，御沁园临近有周浦万达等商业配套，并毗邻区内重点中学——周浦中学、长宁国际学校等多所学府。
上海楼市自进入3月以来成交节节攀升，单周成交水平已恢复至20万平方米水平的高位。其间，浦东唐镇、高桥、花木相继出现了中高档楼盘的热销现象，成为推动楼市春季回暖的信心保障。月底新一轮上市的御沁园、绿城上海香溢花城等项目热销，已经让“金三银四”的中高端市场走向火热。
易居中国研究总监薛建雄认为，人口基数庞大的上海楼市，在2011年以来的这一轮楼市低位回升周期中，积累了巨大的潜在需求。2012年是以300万元以下的刚需恢复为主，量升价跌；2013年300万-600万元的初改需求集中释放，让房价出现了大幅回升。2014年将是楼市的“巩固”年，600万-1200万元的中高端改善需求将大幅攀升，将市场上优质的房源一扫而空。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
