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别让跟风上涨房价蒙蔽双眼

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新华网太原4月1日电(记者 魏飚)保定楼市火了!受到京津冀一体化概念的推动,保定楼市迎来了近几年难得一见的火爆行情。

过去一周,不少投资者纷纷进场保定楼市,当地房价也加速上涨,也有的楼盘甚至一天之内就提价几次。不过,这种疯狂或许仅仅是一阵风。因为价格根本上是由供需决定的,房价当然也不例外,而依靠短期内概念、炒作推高的高价,恐怕仅仅是楼市繁荣的泡沫。类似事件也不乏先例:借着爆炒国际旅游岛的疯涨的海南楼市经历了连续多年的“断崖式”下跌后,价格终于趋稳;号称“只涨不跌”的温州也遭遇了“腰斩”;上海自贸区区域房价急持续三个月价涨三成后,出现冲高回落……

可见靠概念、炒作吹高的房价并不靠谱。再来看保定楼市,中国指数研究院发布的2014年2月百城房价指数则显示,保定房价环比下跌0.68%,成为少数环比下跌的城市之一。而当地楼市表现也一直比较平淡。有业内人士就指出,长期处于供大于求局面的保定楼市,从最根本的供求关系方面不具备房价快速上涨的基础。

奉劝购房者不要被眼前跟风上涨的楼市而蒙蔽了双眼。因为京津冀一体化不可能一蹴而就,对楼市影响则更是有限。而对于自住的购房者来说,还要理性考虑交通成本、居住是否方便等。而对于想买房投资人来说,在环首都楼市新盘扎堆渐多的背景下,还要考虑转手税费和是否能有成型的二手房市场交易等问题。

(原标题:别让跟风上涨房价蒙蔽双眼)

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