大智慧阿思达克通讯社3月28日讯，周四晚间，首开股份（600376.SH）发布2013年年报，年报显示，2013 年公司实现营业收入135.01亿元，比上一年增长6.51%，实现归属于上市公司股东的净利润12.89亿元，比上一年减少20.30%。
截至 2013年末，公司总资产 921.17 亿元，归属于上市公司股东的所有者权益 139.55 亿元，分别比上一年增长29.99%、6.87%。全年结转各类房地产项目面积106.61万平方米，同比增长2.19%。
房产销售结算收入125.48亿元，占主营业务收入比重高达93.16%。对应结算面积为106.61万平方米，同比增长2.19%。其中京内项目结算面积同比从71.92万平方米降至53.51万平方米，京外项目结算面积同比从32.41万平方米增至53.1万平方米。
截止报告期末，公司及控股子公司拥有房地产开发项目共计51个，总占地面积约1061万平方米，总规划建筑面积约1843万平方米，根据目前的开发策略，拟全部开发用于销售。扣除已竣工面积261万平方米后，公司目前全部储备面积约1582万平方米，其中在施面积约656万平方米，未开工面积约926万平方米。
首开表示，2014 年计划新取得预售许可面积约 217万平方米，预计销售面积 168万平方米，销售签约额 247亿元。力争实现 2014 年归属于上市公司股东的净利润较 2013 年增长不低于 25%。
中金公司研报预计，公司毛利率将在未来两年持续下行。2014 年璞缇公馆、常青藤等高毛利率项目将结算，但受小屯馨城、国风美仑回迁房等保障房结算影响，预计2014 年毛利率还将小幅下滑。往前看，随着公司2013 年高地价地块进入市场，以及京外项目结算占比提升，预计公司毛利率将在未来两年持续下行。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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