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菲长滩酒店式公寓来沪叫卖

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早报记者 王齐

近日菲律宾长滩岛五星级酒店式公寓Aqua Boracay by yoo来沪推介。

这次来叫卖的公寓一共144套,拥有从50平方米的一居室到含游泳池的700平方米的顶层公寓的各类房型,售价从约957万菲律宾比索(约21万美元)到70万美元不等。房屋是永久产权,一居室每年的税费是500美元,顶层公寓的为1000美元。

Aqua Boracay公司主席Marco Biggiogero表示,“外国买家可贷款50%,利息在10%上下,如果想转手,需要缴纳6%的资产利得税。” 该项目一二期都已竣工,一期售罄,二期已售出60%,三期将在明年底竣工,目前预售了20%。

这次的项目主要为三期,三期的买家可享受公司提供的分时度假管理,头两年都将获得不少于6%的净回报率。买家每年可拥有30多天的公寓使用权,租赁收益的40%将作为运营管理费。

2013年菲共吸引外国游客468万人次,而长滩就吸引了130万人次游客,同比上升13%。菲旅游部数据显示,去年中国赴菲游客较2012年大幅增长,增长率达到69.9%。2014年开年至今,中国游客占最大比重。

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