西安民生(000564.SZ)周四晚间公告,公司全资子公司宝鸡商场有限公司(以下简称“宝鸡商场”)拟与宝鸡华通商厦有限责任公司(以下简称“华通公司”)签订资产并购合同书,购买新世纪购物中心资产。
据公告,新世纪购物中心位于宝鸡市第一黄金商圈核心位置--宝鸡市经二路136号,是华通公司下属资产。2007年原宝鸡商场(集团)股份有限公司(以下简称“宝商集团”)与华通公司签订租赁协议,整体租赁新世纪购物中心大楼,原宝商集团与西安民生重组时,该租赁协议的权利义务转移给宝鸡商场。经谈判,拟收购新世纪购物中心土地使用权、产权商业楼体及现有商业设施设备,土地面积2,464.8平方米,房屋产权面积为17,307.24平方米,收购总价款为12,666万元。
公告称,目前宝鸡商场在新世纪购物中心经营百货零售,营业情况虽正常,但其物业设施陈旧、老化,因仅为租赁物业,宝鸡商场不便进行大量投入进行卖场改造和营业调整,使经营受到影响。通过此项目物业收购,宝鸡商场将对其卖场进行改造和营业调整,同时,紧邻新世纪南侧,宝鸡商场持有约3.8亩商业用地,可以整体进行开发利用。本次交易完成后可进一步提高宝鸡商场的竞争力,符合宝鸡商场“租购结合,做强区域”的发展定位及开店目标。