2014年伊始，沪上楼市表现不俗。其中，绿城品牌旗下各个项目尤为引爆眼球，呈百花齐放之势。2月底，位于浦东外高桥的绿城·上海御园以4.5万元/平方米的均价开盘即热销；3月初，位于浦东唐镇的绿城·玉兰花园开盘从4.2万元/平方米即刻成为日光盘；位于浦东内环内世纪公园板块的花木绿城·锦绣蘭庭则以5.5万元/平方米的高价入市，300套房源开盘便一扫而空。而位于内环光新板块的绿城·上海香溢花城新年起始便连续两月蝉联普陀销冠。
“绿城现象”让世人看到了绿城品牌的市场影响力和客户认可度。
接下来，为答谢新老业主的绿城·上海香溢花城开园仪式举行在即，二期最后一栋位置绝佳的小高层也即将推出，助力项目坐实“内环改善之王”美誉。
绿城品牌再续辉煌
深耕上海十余年，绿城品牌早已深入人心。
作为高端生活缔造专家，绿城产品所到之处均引发市场的关注和买家的追捧。
自去年9月绿城入驻香溢花城以来，绿城集团便开始对项目进行全新的改造，在社区园林、物业服务以及园区生活服务体系等软硬件上均进行了不同程度的价值提升。
孜孜不倦地打磨，仅为绿城·上海香溢花城的业主带来纯正的“绿城式”生活。
绿城·上海香溢花城在售户型均价为5万元/平方米左右，对照之前方兴地产在内中环拍出的大宁地块以4.7万元/平方米的楼板价成交，再加之绿城·上海香溢花城每平方米5000元的装修标准，单论账面价值，处内环区域的绿城·上海香溢花城已是面包卖出面粉价。
业内人士认为，如果再考虑紧贴内环的稀有地段以及学区房优势，其未来的发展空间更不可限量。
另外，根据最近的商品住宅成交户型比例分析，改善性需求的成交已开始赶超刚需，占据成交第一把交椅。
业内人士还认为，改善型置业时机已成熟，改善型需求将成为今年住宅市场的重要支撑，未来很长一段时间内有可能成为楼市供需的主流。
2014年，对于绿城·上海香溢花城来说可谓天时、地利、人和。
学区落地、准现交房、景观开园、市场改善需求强劲等多方因素综合促使香溢花城马年开门红，连续两月蝉联普陀销冠，上海香溢花城很有可能成为绿城品牌的下一个销量传奇。
配套生活一步到位
作为46万平方米综合体项目，香溢花城集精装住宅、高级商办、星级酒店、12年制教育、现代城市景观、9万平方米生态园林景观等多种产品形态于一体，以纯正城市综合体的姿态成为板块新地标。
香溢花城周边各大生活配套设施提步可达，堪称“零秒配套”，这在市中心高端大宅中实属罕见。
此外，该项目拥有轨交3号、4号、7号环线交错相通，500米中潭路站直达，轨交房价值跃然而出。
加推最后一栋小高层
3月22日，绿城·上海香溢花城将迎来开园仪式。
届时园区内外9万平方米芳草绿地将恭候每位来宾莅临游园赏玩，香溢花城新老业主也将齐聚一堂。
开园之际，绿城·上海香溢花城特加推二期最后一栋小高层公寓10号楼，据悉，该楼栋位于项目人行主入口东侧，是整个二期位置最好的楼栋，全部采用1梯1户或者1梯2户设计，超低居住密度，彰显居者非凡气度。
其中，10号楼的户型设计是一大亮点，119-185平方米的三房布局，户型方正朝向全明，家庭空间布局合理，确保生活私密舒适。
特别是其客厅采用大面宽设计，双厅相连，彰显阔绰生活典范。主卧套房设计，主人独享私密空间。收纳空间丰富，便于生活打理，且有大面积附赠空间，在合理的总价控制之下，颇具性价比。
另外，185平方米的三房房源仅有5席，采用1梯1户私密设计，4个开间全部朝南并且南北通透，堪称适宜三代同堂的“内环绝版改善之王”。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
