上海“梦中心”启动，要成为全球文化创意家园

早报记者 蔡晓玮 李云灵

两年前，东方梦工厂成立，这是有史以来中美最大文化合作项目。昨天，上海徐汇滨江“西岸传媒港”的旗舰型项目“梦中心”正式启动，并在有百年历史的上海水泥厂预均化库里首次发布总体规划，这块152281平方米的滨江T形区域不仅将成为东方梦工厂的办公所在地，更将成为一个融合剧场区、全球最大的IMAX电影院、艺术展览和时尚餐饮娱乐的崭新的文化地标和人才集聚区。

在发布会上，美国梦工厂首席执行官杰弗里·卡森伯格回忆起两年前首次来此考察的情景：“当时看到这块水边的T形地块，江对面就是上海世博会的建筑，立刻就被打动了。我们愿意成为这个梦想的一部分。如今这个梦想终于变成了现实。”据介绍，“梦中心”的建设总投资达到150亿元，整个建设将在今年年底启动，2017年正式落成，华人文化产业投资基金（CMC）、美国梦工厂及兰桂坊集团将共同成立合资公司，进行”梦中心”的开发、营运及管理。国开金融为“梦中心”的主要投资方。国开金融是国开行的全资子公司，注册资本金350亿元，主要从事私募股权基金（PE）、直接投资、投资咨询和财务顾问等业务。

“在过去的一年半里，我几乎每两周就要来上海，与超过15个本地和国际建筑师、设计师、艺术家和文化运营商共事。我们已经完成了总体规划，设计了办公大楼和每一个文化场所的建筑，要将 梦中心 打造成一个以设计和创意为主的新地标。”兰桂坊集团主席盛智文介绍。“梦中心”总建筑面积达463000平方米，包含12个创意文化建筑。其亮点包括由多个演艺剧场、音乐厅、艺术家工作室组成的“梦想大道”文化剧院区；亚洲最顶尖的动画娱乐制作基地“东方梦工厂”总部；专为首映礼、红地毯仪式等全球性电影活动量身定做的亚洲最具代表性的IMAX影院；国际水准餐饮酒吧、时尚生活零售体验和四季不断的“兰桂坊娱乐生活街区”主题活动；以及创意办公室和甲级写字楼。这一系列生活文化娱乐建筑群体将由8个特色户外主题广场及遍布创意艺术装置的绿化平台层贯穿，连成西岸传媒港的主轴线。

“通过 梦中心 项目，华人文化把优秀的各方合作伙伴聚集到了徐汇滨江。我们希望借此创造一个独特而强大的平台，吸引中国和世界文化娱乐产业的杰出人才，把这里当作他们的创意家园，为上海市民以及所有的到访者提供独特的文化娱乐体验，”CMC董事长黎瑞刚说，“我们相信，这也将有助于促进上海文化创意人才的积累以及文化创意产业生产和运营水平的提升。”据透露，已确认进驻 “梦中心” 毗邻地块的文化娱乐品牌包括湖南卫视及万达信息；其他计划进驻品牌包括腾讯及香港TVB。

和一般意义上的文化地产不同，“梦中心”的目标是打造一个24小时的活力文化、娱乐、艺术街区，而且背靠强大的创意产业。以12个文化建筑为例，每一个建筑都不是单一的、独立的，而是带动一整片街区，并且散布在这个地块的四处，对整个的徐汇滨江地块形成辐射。比如建筑成X形的IMAX剧院中，除了有全球银幕最大的IMAX厅之外，还有十数个电影放映厅，一条专供电影首映式使用的红毯通道则巧妙地隐藏在这个建筑之中。东方梦工厂的总部则由以设计高层办公建筑闻名的KPF公司设计，而由于所入驻的团队的特殊性，这幢办公楼的内外设计据介绍也颇具个性。而这12个文化建筑包括戏剧表演场地、音乐厅、电影院、艺术场馆、大剧场，办公区则包括东方梦工厂总部和一系列创意产业的总部，整个片区又和徐汇滨江大地块通过地下和二层的人行平台连接。“这个项目当中包含着两层概念。第一是文化旅游的概念，这个意义上你或许可以将它理解成新天地的放大和升级。但是另一方面，它有产业的功能，这个地方是用来生活、工作的，而不是简单的娱乐餐饮。以后，文化创意公司、各种文化机构将会进驻这一地块。在规划中，一些人才培训的学校都会有。这是一个文化娱乐区域，同时也有人在这里创作娱乐产业。两者是互相融合、连通的。”黎瑞刚说。