网易财经3月20日讯 “房地产出现了相当严重的过剩”,3月20日,中国农业银行首席经济学家向松祚在2014上海铜铝峰会上直言,房地产拐点已经到来。
向松祚表示,2013年房地产一枝独秀,销售面积、销售额和价格均大幅上涨,而今年初步显示涨幅放缓,“房地产拐点已经到来”,其预计房价会在今年开始下降。
向松祚认为,房地产投机投资性需求在大幅放缓,“从前几年的50%降到最近一个季度的20%以下,大家都知道现在投资房地产有风险”;另外,他还指出,目前仅城镇商品住房面积就已经达到了220亿平方米,再加上大量的小产权房,“至少有70亿平方米”,即房地产存量相当庞大。
据悉,今年以来,杭州、常州、广州等地相继出现楼盘大幅降价。日前,浙江兴润置业投资有限公司被曝面临负债超35亿元、资不抵债的困境。(刘宝兴)