大智慧阿思达克通讯社3月20日讯，大智慧通讯社从中储股份（600787.SH）2013年业绩发布会现场获悉，中储股份总经理向宏透露，作为全国最大的国有仓储物流企业之一，公司将加快实现主业转型升级，并将向商业地产加仓储物流的方向发展。未来三到五年，公司将实现整体上市。
中储股份3月20日披露的增发预案显示，公司拟以10.91元/股为发行底价，向特定对象增发不超过18260.68万股公司股份。在公司募集资金约19.92亿元资金中，公司拟将其中的14.62亿元投建“中储西部国际钢铁物流基地项目”、“中储辽宁物流产业园项目”、“中储恒科称重物联网产业园项目”等五大项目，余下5.3亿元则用于补充流动资金及偿还银行贷款。
向宏表示，本次募投项目建成后，将进一步巩固公司在国内仓储物流行业中的龙头地位，维持重点仓储基地的区域优势地位，并通过提升综合物流服务能力、整合物流网络信息资源，将资源优势转化为经济优势，增强公司盈利能力和综合竞争力。
中储股份董秘薛斌表示，公司的南京土地业务发展很好，未来包括农村集体用地，土地的自由流转，土地的补偿标准越来越高，国务院出台的文件将增加土地业务。中央企业有各项针对土地业务的审批，事实上拆迁的收益将大于评估收益。
****物流地产板块实行区域项目开发制****
据悉，中储股份针对物流地产板块，正在制定未来十年的发展规划，开发本公司的土地业务。目前各个项目都在循序渐进地推进中。未来三到五年，预计公司土地开发的数据比较大，将采取集中管控的模式进行。公司将成立全国性中储房地产开发公司，所有项目的决策权、统筹、研发、设计、运作，都将利用地方项目公司进行运作。具体销售人员将从万达、万科等诸多房地产公司进行招聘。
向宏透露，公司发展工业仓储用地业务，其土地选择、位置与地方政府的博弈关系有关。目前公司在河北廊坊建立有仓储基地，包括在北京大兴的首都第二机场、天津物流中心、西安等全国都有所布局。包括国家出台鼓励老工业基地改造，都将利好上市公司地产业务。此外，公司在汉口、南京等区域，都设立有土地开发业务。未来公司将把大宗交易、物流等业务均注入上市公司，配合地方政府进行土地开发，拿到更多新的土地，进一步做强实体物流。公司把地产业务和土地开发进行有效结合，土地的增值作用比较明显，过去上述价值并未得到体现。
针对电子商务业务，目前包括京东、阿里巴巴等企业投资的菜鸟网络涉及资金上千亿元，以及中储、宝钢、五矿等传统大型国有企业都有所介入。
向宏表示，电子商务方面，公司根据谨慎原则，目前处于平台优化和推广方面。郑州、南昌等几个仓库的仓储交易系统在对接中。公司希望未来在电子商务业务进一步和阿里巴巴马云等进行仓储中心的合作。近几年钢材的销售比较清淡。排除其他五矿、上海宝钢等，渤海期货交易所等的大宗商品信息的共享，几个大型机构进行数据互享，扩大市场影响力。针对快递业务，向宏表示，未来不排除进一步收购国内快递公司的计划。公司针对商业地产、仓储物流等两大业务是公司发展优势，此外还包括货代业务，以及物流和仓储业务。未来将进行核心企业的深度融合，提供物流、监管服务等。
****2013年营业收入278.59亿同比增4.01%***
中储股份2013年业绩公告显示，2013年度，公司实现营业总收入278.59亿元，同比增加10.76亿元，增长4.01%；发生营业成本269.49亿元，同比增加12.57亿元，增长4.89%；实现营业利润3.99亿元，同比增加0.22亿元，增长5.96%；利润总额4.49亿元，同比下降1.08亿元，下降19.41%；净利润3.46亿元，同比下降0.65亿元，下降15.87%；扣除非经常性损益的净利润2.26亿元，同比增长10.01%；货物吞吐量累计达到4062.48万吨，同比减幅0.8%。
2013年，公司实现物流业务收入263,697.04万元，同比下降3.77%。其中仓储业务收入36,776.57万元，同比下降2.23%；进出库收入53,721.84万元，同比增长8.96%；配送业务收入34,759.99万元，同比下降7.92%，完成配送运输总量1014万吨，同比下降21%；国际货运代理收入94,689.73万元，同比增长5.14%，完成货运代理量2414万吨，同比增长15%；集装箱业务收入6,656.35万元，同比下降10.58%；现货市场收入15,893.93万元，同比下降17.80%；物流贸易收入2,519,607.78万元，同比增长4.84%。
向宏表示，2013年度，受内需扩大特别是网上购物需求带动，快速消费品、食品、医药、家电、电子、汽车等与居民消费相关的物流市场保持较快增长，农村物流、社区物流趋于活跃，冷链物流、宅配市场受到关注。
为抓住市场机遇，公司加大了各业务板块向生活资料的倾斜，取得了较好效果。仓储业务方面，库房业务实现了较大幅度增长；运输方面，中储股份充分利用已有的全国干线运输网络及区域分拨的运输覆盖能力，业务扩展至奶制品、商超配送、快消品包装等几大行业，增加了附加值高的冷链运输业务和供应链物流业务；现货市场方面，公司的家装建材城、货运配载市场、副食品市场、自行车、电动车市场等原有和新建市场运行平稳；公司还大力开发工程物流，货代业务量保持稳步增长。
中储股份董秘薛斌透露，2013年是公司物流地产的起步年，共完成投资额10.5亿元。其中，南京中储房地产开发公司完成注册、组织机构设置、团队招聘，现址开发一期项目各项工作按计划稳步推进，二期土地交储及其它工作正积极磋商、洽谈中；唐家口项目已完成原商户清场及方案初步设计；无锡项目概念规划方案和可行性研究招标等工作正在有序进行。
发稿：冯青/张思敏/曹敏慧 审校：朱琼华/周煊
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本文来源：大智慧财经
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