大智慧阿思达克通讯社3月19日讯,3月18日晚间,住建部政策研究中心主任秦虹在某券商举办的电话会议中表示,中国房地产市场自住性需求很强,结构性问题将越来越明显。
秦虹表示,2014年1-2月商品住房销量同比下降很多,主要是2013年1-2月基础高的原因,但规模还是在高位。今年商品房销量增速会下降,但还是会保持正增长。
秦虹称,目前中国房地产市场80%以上是自住性的需求,其中改善型需求占主体。全国24-28岁适婚人口1.2亿人,8000万在城镇,5000万人在城市。城镇化率提高也会带来新的住房需求。
秦虹指出,中国房地产市场结构问题未来会越来越明显。以前是供给不足,现在是结构问题。2013年全国一手房销售面积13亿平方米。2014年2月底全国待售面积5亿平方米(比去年末增加2102万平方米),其中住宅3亿平方米(住宅待售面积增加1770万平方米)。这其中有些城市的供给如南京的供给就很少,有些城市供给多。