网易首页 > 财经频道 > 正文

绿地混合所有制“样板戏”详解

2014-03-18 16:25:00 来源: 大智慧财经 举报
0
分享到:
T + -

大智慧阿思达克通讯社3月18日讯,经过近9个月等待,上海国资整合“样板戏”--绿地集团借壳金丰投资(600606.SH)整体上市的方案,终于出炉。金丰投资周一晚间公告,绿地集团655亿元拟借壳金丰投资实现整体上市。

金丰投资周二复牌第一天,全天封一字涨停,报5.75元/股,开盘涨停价位封单超过1311万手。

截至周二收盘15:00,其余两只绿地集团上市概念股中华企业(600675.SH)收涨2.29%,天宸股份(600620.SH)则意外收跌7.99%。

绿地集团董事长张玉良周一晚间表示,绿地集团将顺势而为,做上海国资改革的先行者,在体制与机制改革创新方面走在上海及全国国企前列。

大智慧通讯社(微信:DZH_news)浏览绿地重组金丰投资的重组预案后发现,一直困扰绿地集团登陆资本市场的如员工持股等问题,均在这个方案中被完美解决。有上海地产业内人士认为,整个方案“化繁为简、干净利落”。

绿地集团若顺利上市,绿地集团的股权结构将出现多个直接持股平台股权比例极为接近的状态,混合所有制结构下的绿地集团,谁将主导这艘地产巨无霸上市后的航行轨迹?也是这份方案留给投资者一个不大不小的悬念。

另外,作为上海国资地产改革中的上海地产集团部分,“第二季”又将如何演绎?同样是关注的焦点。

**重组财技:专注资产整合,不配套融资**

这份重组方案,专注于资产整合,不安排配套融资。这一特点,也获得了专业人士的肯定。

大智慧通讯社曾报道,绿地集团作为上海本地的千亿房企,其庞大的资产如何借市值不足30亿元的金丰投资上市?这需要考验绿地集团与金丰投资的财技。

周一晚间,这个疑问得到解答,金丰投资在其公告中指出,公司将以资产置换结合定向增发的形式,来整体收购绿地集团。

重组预案显示,金丰投资将以自身全部资产及负债,置换大股东上海地产集团手中所有持有的等额绿地集团股权,资产规模约23亿元。

同时,金丰投资拟向绿地集团全体股东定向增发113.26亿股,收购其所有持有的全部绿地集团股权,其中包括上海地产集团未能置换出的相关股权。

通过资产置换与定增结合的方式,金丰投资实现了对绿地集团的整体收购,整提收购的资产价值约为655亿元。

**重组亮点:员工持股化繁为简**

一直困扰绿地集团登陆A股市场的一大难题:员工持股问题。绿地集团在与金丰投资的重组预案中,也给出了答案。

重组预案显示,金丰投资拟向上海格林兰投资企业(有限合伙)定向发行34.14亿股股权,上海格林兰将做为持股平台,取代职工持股会参与本次重大资产重组。

该方案还显示,上海格林兰的其中一普通合伙人(GP)为格林兰投资,格林兰投资是由绿地集团管理层43人,于2014年1月27日出资10万元共同设立。

上海一家大型券商一位房地产研究员表示,通过成立专项公司来代持员工持股,使原本分散的职工法人,合并成了一个,很大程度上简化了这部分股权的处置难度,也使得公司的股权更集中,便于管理,不失为一个简单有效的好方法。

**重组疑问:谁将主导绿地集团**

金丰投资与绿地集团的成功联姻,也让绿地集团成为上海第一只有望真正实现混合所有制改革的国企。

大智慧通讯社周一晚间从知情人士处获悉,重组后的上市公司以绿地集团的管理层主导的可能性很大,其经营权及日常运营并不会因为股权结构的改变而发生剧变。

张玉良周一晚间表示,混合所有制,是既确保国有资本的主导地位,又发挥混合所有制市场化、灵活高效的优势,让 国有体制 与 市场机制 充分结合,迸发出最大活力,充分体现和放大国有资本的控制力、影响力、带动力。

大智慧通讯社发现,若本次重组完成后,绿地集团的股权结构清晰,如下图:

**重组特色:沪、港双平台**

绿地集团成功借壳金丰投资,将实现集团整体上市。绿地集团也将同时拥有上海、香港两大融资平台,该两大平台未来在绿地集团中所起到的作用也将有明显的差异。

大智慧通讯社从绿地集团内部了解到,绿地香港平台的发展备选区域已经基本明确,公司的态度是绿地香港控股(00337.HK)将主要发展绿地集团位于广西、广东、福建区域内的地产业务。

随后,绿地香港控股在房地产领域的触角,又进一步延伸到了全国各地。绿地香港控股于2013年11月公告,公司于2013年10月,在上海浦东新区合庆集镇拿下2宗商办用地,合计建筑面积15.3万平方米。

2013年10月2日,当时仍名为盛高置地的绿地香港控股发布公告,称于9月30日与绿地集团签订协议,拟以1.46亿美元的价格,向绿地集团购入其与旭辉的合营公司,旭宝的50%股权。

2013年5月,绿地集团宣布30亿港元控股盛高置地60%股权,成功借壳登陆香港资本市场。

**重组大背景:张玉良谈绿地集团混合所有制改革,敢为人先**

绿地集团借壳金丰投资上市,是绿地集团资本化进程的一个步骤,而其大背景,则是上海正开展火热的混合所有制改革。

对于绿地集团的混合所有制改革,公司董事长张玉良用四个字简单的概括:敢为人先。

张玉良表示,混合所有制就是整合资源,让“国有体制”与“市场机制”充分结合。

张玉良认为,绿地集团在体制与机制改革创新方面走在上海及全国国企前列。结合政策导向和企业发展实际,是绿地发展的不竭动力。

张玉良指出,混合所有制,是既确保国有资本的主导地位,又发挥混合所有制市场化、灵活高效的优势。

张玉良称,混合所有制,是让“国有体制”与“市场机制”充分结合,迸发出最大活力,充分体现和放大国有资本的控制力、影响力、带动力。

2013年底,绿地集团进行了增资扩股,包括深圳平安创新资本在内的5家机构,合计认购绿地集团21亿元股权。

张玉良指出,引入在国内具有较强行业影响力,市场化程度高、竞争力强的投资者,吸引优质资本集聚,加强资源整合、优势互补、协同发展,共同更好服务于上海经济社会发展大局,这是绿地的愿望。

**重组第二季:上海地产集团重组如何演**

作为重组交易方之一的金丰投资,其自身也将有部分资产将被置出,这被多位投行业内人士称为:腾壳。

金丰投资腾壳置出的资产,将去向何处?

据金丰投资公布的重组预案,金丰投资拟置出的资产将由上海地产集团或第三方接手。

金丰投资一位内部人士向大智慧通讯社透露,为了完成与绿地集团的重组,公司不排除出售手中资产的可能。大股东上海地产集团出售接盘部分资产的可能性比较大。

大智慧通讯社了解到,目前,金丰投资已经进行了两次疑似“腾壳”的动作。

2013年11月,金丰投资6亿元出售富豪金丰酒店,溢价近6成;2014年3月3日,金丰投资再度计划于上海联合产权交易所再度出售上海金益酒店管理有限公司股权,具体方案与定价还未公布。

**话外音:上海地产集团加速解决同业竞争,中华企业或将成最终受益者**

金丰投资与绿地集团的重组,终于将要水落石出,作为金丰投资大股东的上海地产集团,也进一步推进了其同业竞争问题的解决。

同样作为上海地产集团子公司的中华企业与上海中星集团,在绿地集团整体上市后将发生怎样的变化也颇受市场关注。

根据金丰投资公布的重组预案,若重组完成后,上海地产集团与中星集团分别将直接持有重组后上市公司18.04%、7.63%股权。

金丰投资重组绿地集团成功后,中华企业将成为上海地产集团旗下唯一的上市公司平台。中华企业董事长朱胜杰也曾公开表示,上海地产集团曾给予中华企业承诺,会陆续将旗下地产资产注入上市公司平台。

大智慧通讯社调查发现,在中华企业收购了上海房地集团后,目前上海地产集团旗下最大的地产资产,即为中星集团。

北京一家大型投行一位业内人士告诉大智慧通讯社,中星集团注入中华企业,应该已经只是时间问题。

事实上,市场猜测中星集团将注入中华企业,并非空穴来风。中华企业最新一期管理层名单显示,公司有3位现任高管,曾历任中星集团高管。

大智慧通讯社梳理后发现,截止到2013年9月30日,金丰投资总资产达60.78亿元;中星集团官方网站显示,公司目前在建项目11宗,总建筑面积超180万平方米。

(文:林李涛 图:龚俞勇 出品:大智慧通讯社地产组)

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

查看更多个股新闻,请登陆大智慧365。

netease 本文来源:大智慧财经 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

男子勒死老婆带尸体去派出所自首,妻子突然醒来为他求情

新闻 杀人罪 盱眙县公安局
|
紫牛新闻
11小时前
6476 跟贴6476

未向拜登祝贺会破坏俄美关系? 普京直言:它早就毁了,没法再坏

新闻 普京 拜登
|
海客新闻
4小时前
1837 跟贴1837

"我为什么离开美国?"90后中国留学生发长文吐露心声

新闻 美国 黑人
|
共青团中央
14小时前
31597 跟贴31597

快讯!美媒:美国总务管理局已通知联邦机构确认拜登胜选

新闻 拜登 美国
|
环球网
5小时前
97063 跟贴97063

第一观察 | 首次!习主席说中国将积极考虑加入这个协定

新闻 习主席 习近平
|
新华社
4小时前
1627 跟贴1627

王书金重审仍死刑:强奸杀害人数增1人 未被认定为聂树斌案真凶

新闻 王书金 杀人罪
|
央视新闻客户端
2小时前
8802 跟贴8802

安倍第一秘书遭检方调查,“逮捕安倍”登日本热搜榜

新闻 安倍晋三 日本
|
环球时报
6小时前
851 跟贴851

团伙在黑龙江残忍杀害42人 主犯枪毙时被打了42枪

新闻 讷河 黄国华
|
澎湃新闻
2小时前
2332 跟贴2332

官方通报!辽宁盘锦自来水可燃系地下天然气混入

新闻 自来水 天然气
|
央视新闻
12小时前
14728 跟贴14728

被妻子“戴绿帽”,男子杀害情敌并“斩首”!逃亡18年后因闯红灯

新闻 杀人 王长河
|
方圆
22小时前
9200 跟贴9200

误指学弟性骚扰,是什么让清华学姐“我是女性我有理”?

新闻 清华 是什么
|
澎湃新闻
22小时前
28437 跟贴28437

印官员:印度、巴基斯坦和孟加拉国应合并成一国

新闻 巴基斯坦 孟加拉国
|
环球网
22小时前
3662 跟贴3662

国家保护动物吃光十几万斤鱼 养殖户却“惹不起”

新闻 鸟类 野生动物
|
新华每日电讯
1天前
12300 跟贴12300

印媒:印军效仿中国抗战经验 在中印边境用上“地道战”

新闻 印军 中印
|
环球网
22小时前
1541 跟贴1541

乐高,凭什么诱惑了中国男人?

新闻 乐高 积木
| 网易槽值
20小时前
48 跟贴48

特朗普证实:政府准备启动过渡进程 但将继续挑战选举结果

新闻 唐纳德·特朗普 选举
|
新华社
4小时前
8142 跟贴8142

选票诉讼打到最高法院,特朗普仍在为“翻盘”做最后一搏

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球时报
6小时前
834 跟贴834

这届俊男美女,屁股已经黑了

新闻 屁股
| 网易哒哒
18小时前
12855 跟贴12855

招聘网站的情色陷阱:家政公司介绍包养接客 招助理实为帮找性伴

新闻 招聘 东哥
| 新京报
1天前
17034 跟贴17034

轻松一刻:偷情竟被浸猪笼,他是史上最惨隔壁老王

新闻 情感 两性
| 轻松一刻
16小时前
5298 跟贴5298

岛内昨天发生两件事,一件轰轰烈烈,一件秘而不宣……

新闻 民进党 蔡英文
| 参考消息网
13小时前
510 跟贴510

三年违建为何至今还在?执法部门:搞错户主姓氏,相隔六月两发告

新闻 违建 物业
|
红星新闻
14小时前
2216 跟贴2216

被指控虐杀后 澳军又被曝出3周内有9名士兵自杀

新闻 士兵 自杀
|
环球网
2小时前
3 跟贴3

这届年轻人,把下厨房变成了炸厨房

新闻 社会 厨房
| 网易数读
1天前
261 跟贴261

劳动托举梦想,奋斗书写华章——以习近平同志为核心的党中央关心

新闻 习近平 总书记
|
新华社
4小时前
136 跟贴136

拜登过渡团队负责人:美国总务署的行动具有决定意义

新闻 拜登 美国
|
界面新闻
5小时前
4791 跟贴4791

微视频《数字赋能 共创未来》

新闻 数字赋能 共创未来
|
网信中国
4小时前
997 跟贴997

高清视频!嫦娥五号发射升空瞬间画面

新闻 嫦娥五号 发射场
| 人民网-人民日报
8小时前
1724 跟贴1724

韩媒:美战略级武器云集朝鲜半岛附近频繁演习

新闻 朝鲜半岛 美军
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

英媒称美酝酿限制89家“涉军”中企,外交部回应

新闻 外交部 唐纳德·特朗普
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

还玩火!居然让他进白宫 媒体:将使北京对美更不满

新闻 白宫 美国总统
|
环球网
1天前
17043 跟贴17043

绿媒:解放军军机今日清晨两度进入台湾西南空域

新闻 解放军 台湾
|
环球网
3小时前
0 跟贴0

回应英国发表“香港半年报告”,林郑月娥批:将双重标准发挥得淋

新闻 林郑月娥 特区政府
|
环球网
4小时前
39 跟贴39

特朗普私下已开始为未来做打算?美媒披露其三个“未来计划”

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球时报
1天前
1472 跟贴1472

王书金案重审判死刑,律师:未被认定为“聂案”真凶,将上诉

新闻 王书金 上诉
|
澎湃新闻
2小时前
109 跟贴109

“嫦娥五号”启程奔月挖土,任务背后的“嫦娥女神”有谁?

新闻 嫦娥五号 发射场
|
红星新闻
3小时前
116 跟贴116

公司组织员工拓展训练致3死1伤,警方通报→

新闻 纳溪区 泸州市
|
封面新闻
22小时前
4 跟贴4

又被共和党人敦促接受选举结果 特朗普:抱歉 我不能

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球网
2天前
3913 跟贴3913

俄罗斯9工人聚会喝完酒不过瘾 直接共饮消毒液 致7人死亡

新闻 消毒液 俄罗斯
|
海客新闻
1天前
6267 跟贴6267

快讯!美媒:白宫官员被美国总务管理局写给拜登的信措手不及

新闻 拜登 白宫
|
环球网
5小时前
11 跟贴11

古人为何那么喜欢睡硬邦邦的瓷枕?马未都:你翻个身试试再说

孤单旅人
2020-11-23 20:25:15

吴彦祖晒性生活,妻子聊天记录太露骨:婚后有多少人把性爱戒了?

娱乐海盗船长
2020-11-23 13:10:06

中国移动正式宣布新规!不换5G套餐,你的4G也用不久?

全民科技报
2020-11-24 10:32:24

这组人体素描,光影美到炸裂

中外绘画艺术
2020-11-19 20:25:35

关晓彤为什么长这么高?妈妈给出答案,她就是太爱吃这个

游戏时光Gtime
2020-11-23 19:06:43

日本游客“本性”暴露,日媒改口:还是国外的游客好

民生观察厅
2020-11-23 17:32:53

四大天王的妻子:对比完四人照片后,谁眼光好谁眼光差一目了然

路伟讲娱乐
2020-11-22 09:50:28

堪比灾难的婚礼现场,新娘十分不满:对我是毁灭性的

民生观点
2020-11-21 22:42:41

发裸体照片惹争议,英国女警察愤而辞职:我性感,我有错吗?

全球每日趣闻
2020-11-23 10:44:09

94岁老人被抱起激活社保卡,银行柜员表示,这里面有很多无奈

敖凯
2020-11-23 19:43:28

小加索尔被截胡,伦纳德彻底怒了,欲亲自出面挖湖人墙角完成报复

老胡说球
2020-11-23 20:13:37

婚外情最惨的“报应”是什么?一个过来人实话实说,让人深思

天亮了
2020-11-24 11:03:17

被判“无期徒刑”的人,每天在监狱做什么?说出来你可能不信

月亮老师
2020-11-23 19:49:54

美国母亲平日喜欢不着寸缕,疫情失业后开始从事指导合体工作

全球每日趣闻
2020-11-23 11:21:17

秦晓雯三顾茅庐,闵鹿蕾为何婉拒,三点原因早已心灰意冷?

风云体坛资讯
2020-11-24 05:17:13

埃塞俄比亚内战,扯出乌克兰惊天大案:整建制坦克走私,不顾自己

南国军情
2020-11-23 18:08:30

当着全世界的面!马克龙罕见怒斥德国防长,还放言中美会为之一震

东方之星V
2020-11-23 17:37:06

绝不姑息!美战机擅闯中国沿海,解放军行动雷霆展开

原子之城V
2020-11-23 18:14:48

对中国“食品”出口翻2倍,中方却全盘收下,专家:应该早防范

旅行即事
2020-11-23 13:36:33

英特尔揭AMD套路,为保续航性能大降,AMD用户是怎么看的?

数评时代
2020-11-24 11:00:54
2020-11-24 13:12:49
+ 加载更多新闻
×

【TED】我快乐人生的哲学

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页