花木绿城锦绣蘭庭日销20亿

3月8日花木绿城锦绣蘭庭在浦东嘉里城酒店开盘，当日成交金额高达近20亿元，成为上海当日总销金额第一名。以往能够占据排行榜前列的均为刚需项目，而作为上海代表性高端楼盘，能够取得如此佳绩实属罕见，全上海刮起绿城热旋风，引来社会各界人士的关注和热议。

随后的3月10日，上海花木绿城·锦绣蘭庭媒体见面会在项目现场隆重召开。花木绿城锦绣蘭庭项目负责人，三位房地产专家出席了本次媒体见面会。

见面会上，项目特邀的三位房地产专家针对花木绿城锦绣蘭庭项目20亿元的热销佳绩进行了深入解析。上海易居房地产研究院发展研究所所长、上海浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军认为市场对绿城品牌的高度认可以及项目稀缺的地段是花木绿城锦绣蘭庭热销的关键。

李战军表示，花木绿城锦绣蘭庭地处世纪公园板块核心地段，距离世纪公园不远。随着城市发展，世纪公园这种居于城市中心的绿色资源越来越稀缺，尤其当前上海城市空气质量日渐令人担忧，世纪公园更为世人所青睐。

除了珍贵的生态自然价值，世纪公园板块目前已经形成了国际化的中央公园生活图景，各类高端商务商业运营日渐成熟，文化、医疗、教育、交通等高端城市配套一应俱全。

另一方面，绿城作为中国高端地产开发的领军企业，卓越的产品品质早已得到了广泛的认可。花木绿城锦绣蘭庭作为绿城二代高层的巅峰之作，自然受到市场的追捧，成为上海国际化人士的首选。

易居房地产研究院上海机构副总于丹丹谈到，项目合理的定价同样不能忽略。1月28日，大宁地王101亿元成交，折合楼板价4.7万元，相关业内专家预测，项目后期销售单价甚至可能会超过8万元。

花木绿城锦绣蘭庭作为内环内世纪公园旁的臻稀大盘，5.5万元左右的均价对于市场而言完全是一个“惊喜”。这个价位也使得项目价值洼地的属性进一步强化，未来升值潜力大大增加。

中国指数研究院高级经济分析师周娟从政策层面解读了花木绿城锦绣蘭庭热销的原因。她认为两会期间并未出台关于房地产调控的严格措施，从今年的政府工作报告中很少提到房地产调控就可以看出一些端倪。政策上的利好极大地强化了市场对于未来房价的信心，花木绿城锦绣蘭庭选择两会期间上市，很好地迎合了市场的利好，也成就了项目的热销。