刚需房仍是“上海之春”房展会主角

由上海展览中心和上海万耀企龙展览有限公司举办的“上海之春”房展会即将于3月14日开幕。被市场广泛认为“楼市风向标”的“上海之春”房展会，此次将以“刚需楼盘”为核心，为购房置业者提供马年开春买房入市的黄金契机。

品牌房企推出特惠房

从往年的市场走势分析，第二季度也会是房企较为看重的放量窗口期，届时，众多房企的加紧推盘将使上海楼市迎来新房市场的集中供应。因此，行业人士相信这将是买房的“黄金周末”。

据房展会官方提供的数据显示，相比去年同期房展会，3月14-17日将在上海展览中心举行的首场房展会无论是参展楼盘的数量还是开发商的“质量”都有很多亮点。

目前，已有包括绿地集团、上海地产集团、三湘置业、鹏欣集团、证大地产、荣启置业、苏州市政、中科新达、宝华集团·久尊置业、嘉凯城集团(上海)有限公司等知名品牌企业参展，参展的项目中刚需、改善型几乎各占一半，但仍以“刚需置业”为核心。其中，绿地、宝华集团等均不同程度推出房展会特惠房源。

以绿地为例，为满足不同人群的需求，此次亮相的项目将多打“低价”牌，其中包括苏河源250万元的叠墅，而目前在售及即将上市的滨江汇、新瑬香公馆、绿地威廉公馆均价也基本在2万-3万元，绿地-海域笙辉推出93平方米220万元特价房，总价直减13万元。宝华北岸郡庭主推户型总价在100万-120万元/套，且针对房展会推出2万元抵4万元特惠活动。刚需楼盘集体推出优惠政策，标志着开发商将3月的“上海之春”房展会作为推盘的“黄金周末”。

澳大利亚成

中国买家海外置业首选地

在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素的催化下，中国高净值人群开始将更多目光转向海外住宅市场以实现资产保值和增值。一方面，受国内住宅限购政策对投资性需求抑制以及股票市场持续低迷影响，高净值人群希望能在海外市场寻求更多投资机会；另一方面，人民币升值也带动了海外住宅投资热潮，使其成为最佳的外汇储存方式。其中，澳大利亚成为中国买家海外置业首选国之一。瑞士信贷集团研究报告显示，中国买家在过去7年中总共花费240亿元购买澳大利亚房产。预料未来7年，中国人还将向澳大利亚楼市投入440亿元。

本届海外置业投资移民展规模再创新高，共吸引20多个国家300多个项目参展。展会首次推出“澳大利亚国家主题馆”，汇集LJ HOOKER、艾美置业、赛美特、澳大利亚鼎丰、铁鱼置业等二十多家澳大利亚优秀地产开发商近百个精品澳大利亚置业及移民项目。据统计，本次参展项目主要集中在墨尔本、布里斯班、黄金海岸等中国买家最感兴趣的城市。某海外房产权威机构负责人表示，相比其他发达国家经济体，澳大利亚相对拥有更完善的经济发展能力。随着经济的发展和人口的猛增，澳大利亚房产市场供不应求的现状将继续加剧，从而促使房价和租金的稳健增长，这也是近几年吸引大批国内投资客户进驻澳大利亚房产市场的最大原因之一。

现场听讲座赢大奖

“上海之春”房展会同期举办旅游养老地产发展论坛暨购房置业投资系列讲座活动，邀请知名专家及专业人士分析房产趋势和政策。2014旅游地产发展论坛力邀中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院陈晟院长，同济大学房屋土地资源管理信息研究中心主任施建刚等，现场研讨2014年旅游地产投资方向，并分享2014年房地产未来走向。以“养老地产和乡村复兴”为主题的养老地产论坛，邀请上海社科院经济研究所所长左学金、南山书院院长钱宏，分别主讲“中国人口趋势及养老产业”和“重建中国乡村的人文系统的意义”。

“上海之春”房展会持续关注购房置业人群需求，举办各类购房置业相关知识讲座。系列讲座将连续举办3天，议程表和活动详情请关注上海房展会微信公众平台。

展会现场购票入场，登陆上海房展会官方网站索票可免费获取门票，到场参与讲座更有签到礼和幸运抽奖。