红醍半岛刷新浦江镇别墅社区标准

自2012年底规划方案公布以来，具备高规划、高开发起点的前滩便手握着上海重量级未来。而随着规划的逐步落实，前滩的区域能级和价值也开始辐射至周边板块。这其中，位居前滩“辐射第一层级”的浦江镇板块最先受益，引得众多知名房企争相逐鹿，日渐形成上海颇具规模的高端别墅社区。

而今，就在大热的浦江镇板块，由陆家嘴地产所打造的红醍半岛，别墅主导下的品质生活住区，即将于3月登场，或将刷新浦江镇高端人居社区标准。

前滩区域起飞

周边中端别墅市场顺势发展

作为上海“十二五”规划中六大重点建设项目的重中之重，承载厚望的前滩总用地面积283.17万平方米，总建筑面积约350.16万平方米，沿黄浦江岸线长度约为2.3公里，相当于2-3个陆家嘴。

在知名本土房企陆家嘴的设想中，未来的前滩将是一个工作居住两相宜的“3.0版”城市区域，办公、商业设施完备、生活配套齐全。值得一提的是，根据规划，前滩地区将被建造为一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域，为入驻上海的跨国公司提供良好的生活配套，进一步提升上海的国际化程度。

仅用一年，前滩就变身为浦东未来经济发展的重要增长极之一。在这片急遽发展的热土之上，6、8、11号三条轨交线路业已贯通，内中外三大环线以及由打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道、芦恒路隧道（规划中）四大隧道构建出“三环四隧”式的立体式交通网络，全方位连接人民广场、徐家汇、陆家嘴等市中心区域，至浦东、虹桥两大机场畅行无阻，便捷程度甚至令市中心成熟板块的商务区艳羡。

随着规划的逐步落实，前滩的区域能级和价值，也被未来的利好带动。根据规划，前滩土地的40%用于建造国际社区及高端白领居住区。

浦江镇高端地产优势明显

区域的发展会带动自身及周边板块房地产市场的发展，这已是一条无可争议的定律。

事实上，前滩高标准规划的确立、世界级CBD的定位与规划在推行之初，就对周边板块区域的价值成长带来前所未有的市场机遇。

而作为距离前滩最近的区域，浦江镇成为最先受益的板块，板块内住宅、商业项目的含金量也一再被高估。多位业内人士认为，前滩的发展为浦江镇提供令人钦羡的各项资源与配套，更将全面提升浦江镇的板块地位与市场吸引力。

2002年即开始腾飞的浦江镇板块与前滩的直线距离不足5公里。贯通板块、依托世博会建成的轨交8号线、中环线、龙耀路隧道、上中路隧道、闵浦大桥等一系列交通配套，无限压缩浦江与上海各大区域的距离。

多年的发展，浦江镇板块已经形成了集高尚住区、繁华商业、超大绿地公园、丰富水资源等于一体的宜居生活氛围，跃升为南上海当之无愧的核心生活圈。区域内低密度高端别墅产品鳞次栉比，可谓是当之无愧的城市别墅属地。而陆家嘴地产、万科、华侨城、鹏欣地产等知名开发商先后入驻，进行中高端住宅项目的开发建设，为前滩地区的商务、商业产品提供最好的人居配套，浦江镇愈发引人注目。

约85%别墅比例

客观地说，除了高昂的土地价格，前滩开发也极为考验房地产企业的融资能力和成本控制能力。

这其中，上海举足轻重的城市主力运营商——陆家嘴地产，以城市运营者的高度责任和使命，投入到这场气势恢宏的前滩崛起运动中，大手笔为前滩前期开发一次性投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元，参与前滩地区标志性建筑-城市综合体，包括办公、商业和住宅等项目的投资开发。

深耕前滩两年，基于对土地资源价值及居住理念的思考，陆家嘴地产2014年当红著作——红醍半岛即将登场。3月中旬，约95平方米3房和138平方米4房两种精装公寓将先期亮相。

而别墅比例高达约85%的陆家嘴红醍半岛，也高调刷新了浦江别墅区的高度。它以一种独有的人居魅力及殿堂级的生活方式，犒赏每一位渴望于前滩实现梦想的城市新贵，奢华人生触手可及。