借势金融创新外滩夯实城市一流坐标

站在历史与时代的交接点，判断一个城市的发展，纵然要放眼于未来，更要始终关注城市发展的核心动力与原生动力。而这种核心动力与原生动力，无不来自于由历史沉淀所铸造的 城市之心 。

上海的发展，亦是如此。自去年以来，在自贸区等深层次推动改革发展的新生力量促进与带动下，上海正在逐渐步入世界一流都市圈的第一品层。可以说，上海这座城市，正在焕发出前所未有的历史光泽度与时代正能量。

然而，尽管上海城市的发展可以呈现出“多点开花”的灿烂景象，但作为“上海之心”的外滩，始终是一把衡量上海城市综合潜质与立体生态价值的永恒标尺。

事实上，现如今的外滩，早已不再是停留在光阴照相机中的岁月留影，也不再是依靠贩卖历史荣耀而生存的时代浮光。被定位于“金融集聚带”的外滩，自去年以来，正试图假借互联网金融等金融创新而推动上海金融中心的建设乃至建成，并重新找寻、确立其在整个城市发展历史中的位置。

而这次，来自于互联网金融的这股力量，也已被正式写入了政府部门工作报告。就外滩而言，实现华丽转身、焕发时代新生，早已是指日可待。

外滩：

无以替代的城市核心领域

作为上海城市的名片，外滩承载了上海这座城市发展的太多历史光辉与荣耀，作为曾经的“远东华尔街”和中国现代金融的发源地， 创造了中国金融发展史上一系列的“第一”，其上世纪30年代的金融市场规模，也曾一度仅仅低于伦敦和纽约。

然而，在过去数年间，外滩曾似乎显得一度迷失了自己。而这种迷失，不仅仅是源自由陆家嘴金融城建设与发展所带来的同业发展的困惑，还来自于由世博会等重大事件及城市发展规划所带动的城市热点多处开花的压力。

用一位业内专家的话说，随着改革发展的深入与经济结构的转型，上海的城市发展结构需要也必然呈现多点开花的发散形态，比如近两年世博、大虹桥乃至徐汇滨江、前滩等新兴区域不断崛起；但这些新兴区域并不足以撼动外滩之于上海城市的地位，并不足以替代外滩担纲城市之心的价值。尤其是在这场由上海自贸试验区的设立所带来的大发展机遇中。

确实如此，虽然目前看来，自贸试验区仅局限于28.78平方公里的土地范围内，但这显然带来了城市发展的一个新机遇。这一机遇，对于外滩而言，同样适用。

今年年初，上海两会期间，上海黄浦区相关领导就公开向媒体表示，对于黄浦区而言，对接自贸，重点是通过借力自贸试验区，加大其对自身的改革创新力度。而外滩金融集聚带在金融领域要与自贸试验区错位发展。

错位发展，俨然对于外滩来说，是机遇更是挑战，是推力更是动力。不过可喜的是，这些复杂性外部因素，也终将推动外滩，再次夯实由其自身所创造的城市地位与城市影响力。

外滩：

互联网金融下的巨大先机

培育城市发展新的增长点与成长点，固然重要；但巩固承载与发掘城市核心力量与综合价值的“城市之心”，同样显得刻不容缓。在关系上海城市未来发展的这场内部区域的竞赛中，作为“城市核心”的外滩，并没有被历史的脚步所牵绊，反而走在了前列。

曾一度迷失于与陆家嘴的竞争的外滩金融集聚带，在互联网金融等金融创新的浪潮中，迎来了“新生”。

去年7月20日，黄浦区有关部门发布《黄浦区关于建设外滩金融创新试验区的十大举措》，提出将在外滩金融集聚带建设以互联网金融和民营金融为主体的金融创新试验区，并以10条举措支持各类信息技术公司和互联网企业发起或参与设立创新型互联网金融服务企业，支持网上银行、网上保险、网上证券等落户外滩。

而关于外滩金融集聚带，黄浦区相关领导曾表示，这一集聚带从提出到整个发展的过程，就是一个不断创新的过程。外滩金融集聚带的功能定位是根据我们国家金融发展的大趋势而确定的，这个大趋势就是从间接金融为主向直接金融为主的转变，打造资产管理中心、资本运作中心和金融专业服务中心。

去年11月份，国内第一家互联网保险公司——众安在线正式在外滩挂牌成立。外滩的创新试验，不仅取得了实质进展，更赢得了上海乃至国家级战略的支持。

2014年上海市政府部门工作报告，明确指出：“支持互联网金融等新业态、民营金融等新型机构发展，提升陆家嘴-外滩金融集聚区服务功能。”在这里，外滩金融集聚带，俨然已与此前的“陆家嘴金融城”融为一体，成为区域统筹发展的一盘棋。

更值得一提的是，日前举行的全国十二届人大二次会议的开幕会上，有关领导首次在全国人大会议上作工作报告提出，继续推进利率市场化改革，扩大金融机构利率自主定价权，促进互联网金融健康发展，完善金融监管协调机制。

互联网金融，首度被写入了政府工作报告。对此，不少权威人士解读为，互联网金融正式得到政府高层首肯，拳脚大施的发展前景正在来临。由此可想而知的是，以互联网金融为主体之一的外滩金融集聚带，也将迎来发展的大好时机。

华润外滩九里：

金融创新中的顶端势力

就当下的外滩而言，无论其内外部因素，都着实使得其焕发出新生的时代力量。不过值得称道的是，这种新生力量的焕发，不仅在于这种远在未来的勾勒与图画，更在于当下的坚实建设发展脚步。

根据《外滩金融集聚带建设规划》的十年规划，外滩金融集聚将于2020年基本建成，在发展空间上形成“一轴三段”的组团式结构。其中，外滩北段以品牌提升为其主要目标；大量的开发建设，则集中在外滩中段和南段。就目前来说， 204街坊地块、8-1街坊地块部分建筑已经拔地而起， 594号、596号街坊地块也即将开工。显然，外滩中段和南段，正处在了建设发展高潮阶段。也正是这种集金融产业与时尚生活等为一体的开发建设，也使得外滩的中段和南段，成为了最具发展潜力、也更适合工作和生活的绝版区域。

而纵观外滩整个中南段，由世界500强成员企业华润置地所倾力打造的高端传世住宅项目——华润外滩九里，是其中当之无愧的城市地标作品，是整个开发建设中的“弄潮儿”。在建筑风格上，华润外滩九里与“万国建筑博览群”一脉相承，将经典artdeco建筑装饰艺术发挥至极致，并以独有的建筑曲线与“万国建筑”共同构成了整个外滩乃至上海的全新天际线。在内质方面，华润外滩九里精益求精，力求实现精粹、华彩与细密，从而恰如其分地传承外滩的价值理念与人文精神。

可以预见的是，在外滩假借金融创新焕发新生的背景之下，以华润外滩九里为代表的城市一流作品，也将能够攀登至新的高峰。

千万以内小面积高品质公寓产品即将出现在外滩

作为外滩区域罕见的小面积公寓产品，华润外滩九里国际公寓具有精粹、一流的国际品质与高端质素，享有70年住宅产权，户型面积约为72-168平方米，由华润物业最高端品牌——瑞欧管家提供24小时管家服务。业主有机会享有美克美家提供的定制化家俬、华润旗下的医疗、信托以及高端运动、社交双会所等多项增值服务。当前，国际公寓已投入运营，租客均为世界500强外籍高管。华润外滩九里国际公寓此次推售部分产品总价在千万内，是城市高端新智阶层入住外滩城市繁华地段的上佳机会。

开发商：

华润置地（上海）有限公司

咨询热线：

021-6418 8888

本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为合同附件。

预证号：

黄浦房管（2011）预字0000445号