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济南炫街人防商城"重生"受阻 开发商临时爽约

2014-03-10 13:22:00 来源: 舜网-济南时报 举报
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在3日,本报曾刊登《天桥炫街人防商城遇“三停”》,针对关门近1年的商城,开发商约定7日拿出解决方案。7日,开发商签署文书同意8日再探讨成立新公司重启商城。8日,开发商负责人手

在3日,本报曾刊登《天桥炫街人防商城遇“三停”》,针对关门近1年的商城,开发商约定7日拿出解决方案。7日,开发商签署文书同意8日再探讨成立新公司重启商城。8日,开发商负责人手机关机,商城重启再度悬置。

重新招商:信不过开发商 租户拒与其签合同

“如果还是与江苏三环签合同,我们拒绝进驻。”7日,一浙江商人提出了自己唯一必须满足的条件。“年前商城关门后,有几个企业准备承包商城,但一听是跟江苏三环签合同,都拒绝了。”炫街人防商城一身为律师的业主称,江苏三环公司是炫街人防商城的开发商,有企业想进驻商城经营,如不与开发商签合同,则只能由开发商交出经营管理权,授权另一家公司经营管理。

而为何众多准备承包商城的企业都不愿与江苏三环签合同?业主们介绍,主要是因为江苏三环没有经营商城经验,多次更换管理人员,最终导致商城关门。

为重新启动商城,7日,江苏三环相关负责人吴先生与商城业主开始拿主意。“想要重启商城,必须成立新的经营公司,江苏三环让出经营管理权。”业主代表提议。当日下午,吴先生与业主最终签订一文书约定:“同意成立新公司来管理商城;遗留问题由江苏三环处理。”与此同时,约定于8日下午,双方共同探讨成立公司的事宜。

再度悬置:负责人关机 新公司旧问题无果

“开发商吴总7日说得好好的,8日手机就关机了,约定要一起探讨成立新公司,人也不来了。”8日,炫街人防商城业主代表们告诉记者。

据业主们介绍,开发商吴先生手机关机前发来短信,称可以成立新公司,但需要与开发商一起管理商城,新公司也必须由开发商授权。“说白了,开发商还是想参与商城的经营,这样的话,招商时会有同样的问题——— 人家不相信开发商的经营经验,不会进驻商城。”业主们介绍,成立新公司最终目的是想寻找有商城经营经验的企业来管理,避免出现再度关门的结果。

而除新公司成立问题遭搁置以外,业主们说,商城还遗留着一堆问题没有解决——— 关门前开发商没有退还租户的押金,开发商与业主签订的10年反租协议中途中断,没有继续支付业主租金等问题。“这些问题解决不了,租户们不会离开商城,招商工作也没法开展,准备进驻的企业面临这么一个烂摊子,也不敢进驻。”一租户介绍。

“如果开发商拿不出合理的解决方案,政府将收回商城。”天桥区人防办相关负责人介绍,江苏三环虽然是人防商城开发商,但最终产权归天桥区人防办所有。

netease 本文来源:舜网-济南时报 责任编辑:王晓易_NE0011
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