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合同约定去年8月交房，后来延迟到今年2月，如今已到3月，开发商交房依然没有准信……
昨日，武汉市房管局市场开发处调研员李佑平来本报接听热线（如图），由于读者参与热情高涨，原本1个半小时的热线电话，足足接听了2个小时。在所接的数十个电话中，有三分之一都是反映开发商“延期交房”情况。
“不仅是这次热线，我们去年接到通过各种市民反映，关于延期交房的案例也占比较多。”李佑平介绍，相比其他方面投诉，一旦某楼盘出现延期交房，影响的就不是一个人，可能是数百位业主，正因如此，调查延期交房成为今年武汉房管局市场执法重点。
延期交房反映多
去年，武汉市房管局市场开发处接到的市场投诉中，延期交房问题出现较多。如今在武汉房地产市场，不按合同约定交房已成困扰购房者问题之一。
“原本合同上注明去年8月就该交房，但直到现在开发商还没通知我们收房，我们的购房款是不是打水漂了？”昨日接到的第一个电话，就是反映开发商“延期交房”问题。
而在2个小时内，多位读者反映阳逻平江壹号、盘龙城汉北首府等楼盘出现类似情况，其中拖延时间最长的已超过半年。而近段时间，武汉壹加壹空间、沿海赛洛城、嘎纳印象等多个楼盘，也有延期现象。
在昨日接听热线过程中，不少读者反映后湖绿色新都延期交房问题，李佑平答复，针对这个小区，房管局近期已经专门召开协调会，开发商承诺6月底前交房。
多种原因导致延期
“近期延期交房出现较多，有一定的客观原因。”李佑平介绍，小区从规划到交房，一般有3—4年时间，2012年左右，由于武汉频繁下大雨，供电部门要求小区配电房不得再建在地下室，而必须建在地上。这就导致有不少小区必须更改规划、选址，并征求小区业主意见，耽误不少交房时间。
李佑平在接听热线时表示，由于资金紧张，开发商可能拖欠工程款，导致整个小区建设无法竣工验收，影响后续手续办理。如果小区交房延误6个月以上，很可能就是开发商资金链断裂。
开发商须按合同赔偿
“开发商资金紧张，我们会督促开发商尽快筹集资金。从目前情况看，大部分延期交房的小区，建筑物都基本完工，出现烂尾的情况很少，只是尚缺一些配套工程。”李佑平介绍，今年市场执法中，武汉房管局已将延期交房列为重点，通过梳理原因，重点预防开发商因资金链断裂而导致交房延期。
同时，李佑平建议购房者，若遭遇类似情况，可尽早向市区房管部门反映，他们会第一时间了解情况。一旦调查显示是开发商原因造成的延期，根据购房合同约定，开发商必须提供赔偿，而延期超过一定时间，业主可以要求无条件退房及赔偿。
热线问答
临时用电用水不能强行交房
有读者反映，盘龙城汉北首府小区，还是临时用电就强行交付给业主。对此，李佑平明确答复，临时用电用水不能交房，同时开发商在交房前，还必须完成燃气管道安装。对于读者反映的问题，他们会立即进行调查。
保障性住房私下交易风险高
有读者咨询，他想购买二手经适房，房东声称可以办合同更名，购买是否有风险？李佑平答复，经适房购买满5年才能上市交易，而未满期限则不允许交易，即便双方签署买卖合同，也只是合同转让，而并非房屋产权的转让，不能作为房管部门过户依据。
本文来源：荆楚网-楚天都市报
责任编辑：
王晓易_NE0011
