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万科发布2013年年报 分红派息大幅提高

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新华网北京3月6日电(记者杜宇)万科6日公布2013年年度报告,全年实现净利润151.2亿元,同比增长20.5%。同日公布的2013年度分红派息预案显示,万科大幅提高分红派息力度,每股可实际分得的现金红利同比增长127.78%。

根据年报,2013年万科全面摊薄净资产收益率为19.66%,与2012年持平。年底净负债率仅30.7%,处于行业低位。整体税金支出达258.1亿元。

值得关注的是,相比2012年,万科的结算净利率下降了1.07个百分点,为12.01%。

对此,万科董事会秘书谭华杰表示,利润率降低的背后,既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期、以及装修房比例继续上升等短期因素,也有行业长期因素的影响。他说,长远来看,随着房地产行业进入下半场,竞争日益激烈,地价占比越来越高,行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。

年报还显示,2013年万科开、竣工面积均有较大增长,其中开工面积2131万平方米,同比增48.7%;竣工面积1303万平方米,同比增33.1%。

谭华杰表示,中小户型占比高、基本全装修、绿色环保已经成为万科产品的显著特征。2013年所销售的产品中,144平米以下的普通商品房占比达到91.5%。装修房比例约九成,基本实现全装修的目标。

作为住宅产业化的积极推广者,2013年万科新增的绿色三星项目住宅面积达到141.4万平方米,占到全国新增总量的34%。

(原标题:万科发布2013年年报 分红派息大幅提高)

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