浦东十八镇,周浦第一镇。大浦东概念的打造与迪士尼板块的叠加效应,外加自贸区的建立,“浦东第一镇”周浦越来越受到置业者的关注。尤其是板块内高性价比刚需产品的入市,在周浦扛起了热销大旗,成为刚需置业者的首选。然而,细数板块内的项目,相对高端的别墅市场也备受购房者青睐。目前周浦板块内在售的改善项目御沁园凭借超高性价比获得大浦东板块销售冠军。
5次推盘均销售一空
总建筑面积35万平方米的御沁园项目位于浦东新区周康路869弄,离建设中的迪士尼乐园只需20分钟车程。项目规划为联体别墅、公寓、豪华会所。小区邻近周浦万达商业广场,生活配套齐备。同时考虑到业主小孩就学问题,项目毗邻区内重点中学——周浦中学、长宁国际学校等多所学府,文化气息不言自明。整个项目环绕天然水系和人工景观河,御沁园3月底即将推出的新一期岸御墅面积169-240平方米,户型内拥有连体车位,且户户享有前后私家花园。同时项目配备约2500平方米的豪华会所,室内泳池、多功能厅、健身房、儿童游乐室等设施一应俱全。
资料显示,该案总共推出的6批房源都销售一空。其中,2013年3-8月的半年内连续5次推盘都销售一空,并仅以这半年的销售业绩,就稳稳占据当年上海楼市的销冠,且是2013年唯一一个销量超过15万平方米的楼盘。
大浦东区位优势触发板块利好
周浦成陆于隋唐以前,迄今1300余年,文化源远流长。清朝为浦东漕运之重要枢纽,素有“浦东十八镇,周浦第一镇”之美誉。民国初年,商号多达数百户,时有“小上海”之称。现今,周浦融入“大浦东”之发展,全力重塑“小上海”,重铸“第一镇”!特别是迪士尼和自贸区的建立,更加提升了区域地段价值。传统的小上海已经发展成一个传统与现代交相辉映的自住热点。
周浦位于上海市东南部浦东新区的西端,西邻闵行区浦江镇,北接康桥镇,东靠六灶镇,南与航头镇接壤。大浦东金三角即陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域之核心功能区域的地理中心,距市中心人民广场仅16公里。随着迪士尼国际旅游度假区的入驻,原本便是原南汇区域内最为成熟的周康板块越发展现出非凡魅力。早在原南汇并入浦东新区之前,文化古镇周浦便开始规划着如何让古镇焕发新的活动,启动第二次大发展。现今依托大浦东的建设,周浦板块焕发新的活力。
配套与轨交提升地段价值
值的关注的是周浦地区的配套优势。近年来当地越发积极完善各项商业配套建设,使得生活设施齐全、商业配套成熟。该地区的商业主要集中在素有“周浦南京路”之称的康沈路、年家浜路、小上海步行街等商业街,具有代表性的生活配套有中福会幼儿园、第九人民医院附属医院等。
特别是万达广场的登陆,更加完善了周边配套,素有“小上海”之称的周浦成为传统与现代交相辉映的自住热点区域。万达广场包括商业广场、餐饮酒吧街万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影院、大歌星KTV、神采飞扬(电玩城)、一兆韦德健身、室外步行商业街等一系列配套设施一应俱全。
从交通上来讲,周浦板块还拥有双轨交出行的优势。轨交16号线已经于去年年底通车、规划中的18号线也将经过该板块。451路以及康沈路30余条公交线路还能直达八佰伴、老西门等各个市区中心地段。