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大智慧阿思达克通讯社3月3日讯，诺亚财富观点认为，房地产行业短期风险主要集中在流动性冲击对行业的整体影响。在整个房地产行业的产业链中，各参与方都在使用杠杆，包括政府、开发商和购房人。在流动性趋紧的环境下，供需两端的影响将导致销售和投资的趋势性下移。加上利率高企挤压刚需导致的成交量萎缩、库存增加等因素，将导致短期内房地产增速的下滑。
诺亚财富认为，未来市场的流动性趋紧是常态，这个风险对房地产市场的影响已经得到了全行业的普遍关注。以史为鉴，历来的重大风险和黑天鹅事件都是源于人们认知的盲点；而杭州个别楼盘的降价事件带来的市场和行业的反应并不是坏事，因为这个风险已经引起了高度关注。
诺亚财富表示，市场看到的是短期风险，而我们更关心的是支撑行业长久发展的基础在不在？过去十年支撑房价上涨的逻辑，还适不适用于未来？长久以来，土地控制在政府手里，供应量的垄断直接造成了房价的单边上涨。未来，房地产政策的转变，从过去的“压需求”，逐步把重心移至“增供应”。这对房地产行业的基本面将产生巨大的影响，开发商的规模和增速将再次加速。同时，因为城市化进程而带来的新增需求等依然能够支撑这个行业的稳定发展。
发稿：黄丹丹/李妍楠/古美仪 审校：肖云祥/田新杰
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
