大智慧阿思达克通讯社2月28日讯,珠海本地房企华发股份(600325.SH)近来频频在外拿地。截至目前,2014年前两月,华发股份共在广州、武汉收获四幅住宅用地,为公司增加土地储备共17.06万平方米,土地出让金总计51.28亿元。
实际上,从去年四季度开始,华发股份就开始进入拿地“爆发”模式。仅在第四季度,公司拿地支出就高达78亿元,其中包括成交价58.6亿元的珠海横琴“地王”。
多家券商机构测算,华发2013年全年的销售规模应在70亿-75亿元之间,即第四季度的拿地支出已接近公司全年销售额。
分析人士表示,华发股份急补土储,源于大本营项目销售库存不多。
有分析师人士指,如果华发要重回百亿销售梯队,在异地扩张销售未成气候下,珠海本地市场仍是主要支柱。近年,华发在珠海的土储已经消化不少,亟需补仓大本营的土地储备。
大智慧通讯社(微信号 DZH_news)将华发股份今年以来拿地的情况梳理如下:
2月27日,公司下属武汉华发置业有限公司竞投获得武汉市一居住用地。地块位于武汉汉阳区四新南路与梅林东路交叉口东北角,宗地面积3.69万平方米,成交总价4.97亿元。
2月21日,公司下属广州华枫投资有限公司竞投获得广州市一居住用地。地块位于荔湾区芳村大道,宗地面积7.93万平方米(居住可建设用地4.67万平方米),计容积率建筑面积居住22.43万平方米,成交总价29.16亿元,另配建拆迁安置房8.91万平方米。
值得注意的是,华发股份当日在现场参与了多块土地的竞拍,无奈只拿下了其中一块,却一举成为广州荔湾区新单价地王。
1月28日,华发股份在广州2014年首场土地盛宴上一口气拿下两宗宅地,土地总出让金总计17.15亿元,并分别配建10350平方米以及1800平方米的拆迁保障房。
发稿:李妍楠/黄蒂娟/古美仪 审校:肖云祥
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