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沪国资地产整合再现重磅大戏,浦东金桥将获近30亿元抢手资产

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大智慧阿思达克通讯社2月26日讯,上海国资整合的地产部分,再度出现实质性推进的重磅大戏,作为老牌国资地产上市平台的浦东金桥(600639.SH),如愿将获得近30亿元规模的优质资产,其中最受市场追捧的,则是及时获得了实际市场价值已大幅提升的浦东临港房地产资产。

浦东金桥周二晚间发布公告,公司拟非公开发行不超过2.92亿股A股股票,募集资金不超过30亿元,用于收购大股东旗下上海金桥出口加工区联合发展有限公司39.6%股权,以及公司位于上海浦东临港地区上海临港碧云壹零项目的项目开发。

公告显示,拟募集的30亿元资金中,大股东浦东金桥集团以其所持联发公司 39.6%的股权参与认购,从而实现联发公司对浦东金桥的股权注入,预计注入金额为21.08亿元。剩余8.92亿元将用于上海临港碧云壹零项目的项目开发。

浦东金桥股票自2013年12月4日停牌以来,已近3月,周二晚间,公司定增方案终出炉。

这一定增方案,剑指收购大股东资产的国资整合方向,以及上海自贸区配套区域上海浦东临港地区项目。

**高层变动推动国资整合大动作**

大智慧通讯社留意到,该公告内容显示,浦东金桥法人代表为黄国平。公开资料显示,黄国平现任浦东新区国资委主任、党委书记。其于2013年11月才被提名进入浦东金桥董事会。

海通证券(600837.SH)一位长期跟踪上海地区房企的研究员指出,2013年以来,以绿地集团重组金丰投资(600606.SH)为代表的上海国资整合,可以说开展的如火如荼。新一届政府也已明确表态,支持国有集团整体上市。

该研究员还表示,国资整合作为一项由上海市政府及上海市国资委牵头的工作,上海浦东的老牌国企浦东金桥,其国资整合势在必行。

**地价水涨船高,浦东金桥瞄准临港前景**

另一方面,浦东金桥本次定增方案中还指出,公司认为上海自贸区及临港地区配套设施需求较大,公司拟为上海临港碧云壹零项目募集约8.92亿元。

2013年底,上海浦东临港地区多宗地块以超400%的高溢价成交,而其中位于临港主城区的多宗地块,成交楼板价高达1.5万元/平方米。

浦东金桥2012年年报显示,公司在临港新城主城区内,拥有在建工程碧云壹零项目,碧云壹零位是临港新城WNW-C5-04住宅项目,土地面积14.3万平方米,建筑面积16.8万平方米。金桥房地产于2009年12月拿下该地块,成交价格12.61亿元,折合楼板价7505.95元/平方米。

发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥/田新杰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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