网易财经2月24日讯 分别位于杭州、常州的两楼盘大幅降价的消息，让业界颇为担忧长三角房地产市场是否就此走向低迷，进而引发了业界房地产崩盘大讨论。对此，朗诗集团董事长兼朗诗绿色地产董事局主席田明表示，杭州和常州降价是个别现象，但就2014年房地产市场来说，朗诗总体看淡，行业内资金链趋紧将成为长期趋势。
但是，田明认为，即便面临寒冬，房地产仍然是经济发展的重要部分，房企不会全军覆没。
田明是在朗诗24日举办的媒体发布会上做出上述表述的，在发布会上，朗诗绿色地产宣布，与控股股东朗诗集团订立项目开发管理服务协议，为大股东管理现有的绿色住宅地产项目，涉及17个项目。协议有效期至2016年12月31日，其中2014、2015及2016年的服务费年度上限分别为6.6亿、6.7亿及5.7亿元，服务费总值达18.4亿元。
此外，朗诗绿色地产还以5000万元向朗诗集团购入江苏省无锡市商住项目，该项目计划年内售清，截至2013年12月31日，预售额已达1.69亿元，而总货值预计可达5亿元。
据介绍，未来朗诗集团更多的是扮演投资者的角色，而承担开发商任务的则是上市公司——朗诗绿色地产，朗诗集团将通过委贷、注资等方式为朗诗绿色地产提供资金支持。
值得注意的是，去年销售突破百亿的朗诗在今年的发展目标上显得格外的谨慎。据朗诗绿色地产总裁向炯透露，朗诗今年计划的合同销售金额为140亿，投资计划安排了不低于80亿，但是具体安排还会根据市场的走势做出调整，出现更好的机会会加大投资力度。
“我们对2014年的增长目标整体看淡。”田明对此解释称，房地产的发展是有阶段的，不会一直那么疯狂，现在已经不再是价格、总量双增长的阶段。朗诗在之前就预判2014年的行情不会好与2013年，“但是我们没想到资金链紧的那么快那么早。”田明说。在他看来，行业内资金链趋紧将是长期的大趋势，而原因则比较复杂。
对于行业资金链趋紧引发的近期房产板块股价下跌，田明认为，没必要过于关注短期股价波动，还是要回到行业发展的基本面去分析，近期消息解读过多，未来趋势还需要再多看看再做判断。
田明分析，杭州和常州的两个楼盘，并非因现金导致的降价行为，而是因为相关公司对未来市场看淡，是企业自身的观点导致。真正降价的楼盘并没有那么多，降价的幅度也没有那么大，但是恐怖的情绪会蔓延的比较快，对于具体的情况还需要再进一步观察再做出判断。
他表示，朗诗在资金管理上格外谨慎，设立警戒线控制现金流和总资产的比例。“但是业内的确有些同行已经超出了这个警戒线。”（赵婷）
本文来源：网易财经
作者：赵婷
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