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大智慧阿思达克通讯社2月21日讯，由于国内外经济形势存在较大的不确定性，东湖高新(600133.SH)科技园业务面临挑战，东湖高新一位内部人士周四向大智慧通讯社表示，公司目前科技园地产收入以销售为主，以后发展会向市场化方向转变，公司将更注重园区规划，围绕区域龙头企业，整合上下游的产业链。
东湖高新主营业务为工程建设、科技园区及环保科技。据公司财报，2013年中期公司科技园业务收入同比下降65%。因国内外经济形势存在较大的不确定性，实体经济在投融资方面观望情绪严重，而实体经济又是科技园区的主要客户，这加大了公司科技园区产品的销售难度科技园板块，公司尝试“行销”推广，租售结合，通过以出租方式吸引产业龙头企业入驻，加大招商力度，更好地实现产业聚集作用。
上述证券部人士，公司拿地建设研发楼以及配套设施，并进行运营管理。而招商贯穿于整个科技园经营中，公司有一些合作的龙头公司。目前公司都东新园区、长沙和襄阳园区几个项目。
据公司2012年财报，科技园成本中土地和建安成本分别占13%、61%。
该证券部人士表示，科技园业务这块公司没有土地一级开发业务，公司是通过正常招拍挂取得土地，土地性质是工业用地，价格要比住宅用地便宜。
发稿：晓曦/古美仪 审校：肖云祥/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
