新华网沈阳2月20日电(记者王炳坤)初春寒意渐退,对于纷纷走出家门的辽宁大石桥市青寨子村村民们来说,村口集中建设的一片新楼成为他们看不够的景观。“前年遭遇洪灾,不到二年新楼就快竣工了。不仅改善居住条件,我们还能多分土地,生活充满了希望!”村民们说。
青寨子村位于大石桥市东部山区,部分房屋依山沟而建。2012年8月3日台风“维达”在辽东过境,带来的暴雨冲毁村里部分道路、桥梁,一些房屋也不同程度受损。
灾后如何重建?大石桥市决定与新农村建设结合起来,东部受损严重的青寨子、大金寺、英守沟、望厂口、虎皮峪5个村,不在原地修修补补,而在地势平缓处集中建楼。村民住进新楼后旧房拆除,原地复垦,新增耕地通过土地增减挂钩,可置换出等面积的城市建设用地指标。
19日上午,青寨子村百姓领记者参观建设工地。“你看一楼是仓房,入住后每户一个,可以存放农机、杂物等”“小区旁还建有晾晒场、菜园和玉米笼,相当于每家还有自己的院套”。村民们七嘴八舌。69岁的潘家大住的平房建于1953年,1975年海城大地震后进行过翻修。“屋内泥土地,窗户蒙农膜,取暖烧秸秆满屋是烟,室外上厕所冻掉屁股。”潘家大说,虽然搬离几十年的故土有些不舍,但是卫生整洁、远离山洪威胁的新房还是让他充满向往。
为了将好事办好,青寨子村集中住房项目开工前,镇里组织召开村民大会,90%以上的村民同意搬迁。之后乡村干部又挨家挨户走访,了解大伙对新房面积、户型和配套设施的需求,在此基础上再委托专业公司规划设计。村民的旧房按面积1:1置换新楼,每户多赠送5平方米,多要面积的住户以成本价购买。
“这些细节考虑得都很合理、周到。”刚退下来的老支书潘廷林说,政府还承诺装修后再交钥匙,村民拎包即住;建房用地也已征为国有,届时村民可办理房产证,房屋可在市场自由交易。
按照计划,大石桥东部5个受灾村搬迁重建工程共建设楼房50多栋,房屋近2000套,总投资7.6亿元,但是政府并不亏。该市新农村建设投资有限公司经理王志诚介绍,工程完工后,可置换出大约150万平方米的宅基地、院套和村内道路用来复垦,通过用地增减挂钩,可换来1.5平方公里的建设用地,实现城市发展和新农村建设的互动和双赢。
除了“住楼房”,村民们对“多分地”也很期待。青寨子村人均耕地不足1亩,村民集中居住后可增加耕地170亩,相当于人均增加0.3亩。“更难得的是,宅基地复垦后村里的土地平整成片了,更有利于机械化作业,未来种地更省事了。”村民李维广说。
“洪灾无情人有情,都是党的政策好,给我们带来这么多惊喜和希望。”村民崔丕祥说,不过他也有些担忧,一些家庭人口较多,原先在正房外搭建的无证偏房可以解决,搬上楼房后偏房没有了。“特别是一些老人不愿跟儿子媳妇住在一起,他们怎么住?”
这一问题政府早有规划。王志诚说,每个村新建房屋的套数,都比回迁房多出10%以上,居住拥挤的村民可低价购买或租用多余房屋,以最大限度降低搬迁带来的不便。
(原标题:“住楼房,多分地” 辽东受灾村的新希望)