大智慧阿思达克通讯社2月20日讯，多伦股份（600696.SH）近两年频繁更换实际控制人，公司业务始终没有起色，在目前转型金融服务领域未定、江西南昌参股项目开发进入尾声的情况下，公司旗下位于湖北荆门的房地产项目是未来业绩的主要依靠。
**频繁更换实际控制人**
实际控制人的更换对多伦股份来说显得并不新鲜。曾经在不到8个月的时间内，该公司更换了3位掌门人。
2011年12月2日，多伦股份实际控制人陈隆基通过间接转让方式，将其持有的多伦股份全部股权转让给自然人李勇鸿，李勇鸿以持有多伦股份11.74%的股权成为新的实际控制人，并承诺带领多伦股份转型煤化工。但事与愿违，多伦股份并未迎来资本市场预期的转型。
2012年7月24日，多伦股份宣布，李勇鸿将其持有的多伦股份转让给鲜言持有的两家公司，至此，多伦股份实际控制人再次变更。而新任实际控制人鲜言一上台，就因简历造假和信息披露延迟被上海稽查局立案稽查。
**神秘掌门人不与上市公司沟通**
多伦股份现任董事长鲜言显得格外神秘。其身兼上市公司董事长及董秘两个重要职位，却极少露面，甚至不与上市公司沟通。
“每天都有很多投资者电话找鲜总，我们也不知道他在哪里，开完股东大会就离开上海了。”多伦股份证券部人士向大智慧通讯社表示，对于公司的经营计划及日常事务，鲜言并不与上市公司沟通，因此，公司证券部无法解答投资者任何疑问，只负责发布公告。
**武汉地块或为业绩主要支撑**
在主业方面，多伦股份多年未新增土储，公司持有45%股权的南昌“居住主题公园”房地产项目截至去年上半年已全部开工，且完成销售83.17%，该项目已接近尾声。目前，位于湖北荆门的"汉通·楚天城"项目是多伦股份旗下最主要的项目。
对于未来多伦股份在房地产主业方面的打算，公司证券部人士并不知情，仅表示，"汉通·楚天城"项目占地一千多亩，目前大约只开发了几百亩，按照开发速度，预计该项目还可以开发几年。
根据多伦股份2013年中报披露，公司控股子公司荆门汉通置业有限公司（公司持股 70%），主营业务房地产开发。现在开发的项目为荆门“汉通·楚天城”。该项目占地 1614 亩。其中 3 号地块占地 420 亩，为“汉通·楚天城”一期开发项目。总建筑面积约56.32万平方米，分 A、B、C、D 四个组团，其中 A、B 组团于2010年底动工。报告期内，"汉通·楚天城"可售面积181079平方米，已售面积146653平方米，达到80.99%；C、D 组团（占地 200 亩，建筑面积 430124.3 平方米）已于 2012 年 1 月开始动工，2013 年上半年度完成销售面积21350平方米，实现利润175万元。
由于公司旗下项目单一，多伦股份预计2013年累积净利润可能为亏损。
**掌门人的资本运营设想**
多伦股份周二晚间公告拟成立金融服务公司，欲使公司的经营方式从单一产业运营向“产业运营+资本运营”的方向发展，创造新的利润增长点。事实上，对于转型资本运营的打算，鲜言曾在2012年的股东大会上初次透露。
2012年10月，在股东大会上，针对股东提出的多伦股份未来如何发展的问题,初次露面的多伦股份实际控制人鲜言表示,房地产是类金融行业,主要靠大股东的资金投入,多伦股份大股东香港多伦投资拥有良好的外资通道。“假如海外融资成本约5%,国内资金成本约15%,这之间有10%的息差。”鲜言表示,这就是他的投资想法，对于公司是否有转型资本运营的计划，鲜言仅表示静观其变。
周二晚间，公告，拟出资1000万元，在深圳前海设立一家金融服务有限公司，暂定名称为“深圳前海鸿凯金融服务有限责任公司”，主营范围为基金投资、创业投资、互联网彩票业务；投资管理和咨询服务。
但目前金融服务公司成立的相关事项尚需工商行政管理部门及其他监管部门核准，存在未获得有关机构核准的风险。
多伦股份表示，通过本次投资，公司将依托新的投资平台，延伸产业链条，使公司的经营方式从单一产业运营向“产业运营+资本运营”的方向发展，创造新的利润增长点。
受此利好，多伦股份周三开盘即涨停，开盘后股价有所回落，全天涨幅4.38%。但利好并不长久，周四开盘后，多伦股份股价大幅下跌，截至周四早上10:00，股价报7.17元/股，下跌6.03%。
发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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