作为依附碧桂园建立的物业管理公司,碧桂园物业这些年所取得的成绩与集团的大力支持关系紧密。碧桂园物业服务有限公司总经理助理王群告诉记者,由中国物业管理协会统计的数据显示,在中国排名前列的物管公司,大多数都是隶属或依附于房企生存的,而这类物管公司的优势也非常明显。“它们不仅有强大的房企做后盾,更有着不同于一般专业物管公司的服务敏感性。面对自己 老板 做出来的项目,它们的服务意识更强。”另一方面,王群认为,这类与房企联系紧密的物管公司,其品牌意识也更强,同时着重社区文化的建立,比如碧桂园推出的“幸福社区”理念,就已赢得了广大业主的认可,更成为被业内推崇的标杆模式。
2013年底,碧桂园提出“5年物业管理收入达到100亿元”的目标,引发了业内热议。对此,王群非常有信心能够完成目标。“这其实是基于碧桂园整个集团快速发展的自然增长,”王群解释说,“碧桂园从420亿元跃升至1060亿元,只用了一年时间。物业管理的收入5年达到100亿元,应该没有问题。”
至于2013年的收入,王群表示暂时还不方便透露,但可以肯定地是,较2012年,碧桂园的物业管理收入“必然会有一个大的飞跃”。
事实上,同时,碧桂园物管公司本身就是一家对服务有着精益求精要求的企业,早在1992年,就把五星级服务引入社区经营和物业管理,为业主精心提供个性化的生活服务,满足多样化的生活需求。2013年底,碧桂园又成立了全新的家居服务中心,并专门成立了经营管理中心,以期获得业主与碧桂园物业本身的“双赢”。
“所有的一切都源于碧桂园 给您一个五星级的家 ,它们是一脉相承的。”碧桂园物业服务有限公司总经理助理王群坦言,碧桂园物业的成绩离不开广大业主的支持。根据专业机构的统计,目前碧桂园的客户满意度已经达到了93.5%,远高于行业平均水准。而客户的满意度,也是碧桂园物业对其工作的唯一衡量标准。
按照王群的说法,碧桂园物业正在进行中的社区经营性服务拓展工作,将会在为业主提供更好服务的同时,也会带来自身的飞速进步。“之前是纯粹的服务,现在会让业主享受更多的便利。”
虽然碧桂园身处中国物管业务起步最早的区域,且已成为中国物业管理行业的领头羊,但王群依然认为,当前的市场存在一些不尽如人意的问题。“比如收费机制就不太灵活,”王群说,“物业管理应该更为市场化,未来物管公司应该提供更为广泛的增值服务。”而最令王群感慨的是,中国百姓对物业管理的认识上依然存在许多狭隘的认知。“物业管理不仅仅是修理、清洁,它更是一种极为专业的服务,是资源、区域的高度集成商,需要得到人们的理解与尊重。”