长江商报消息 季节性需求、地铁开通和城中村改造等多重因素推高租价
■本报记者 吕诗洁 吴凌 实习生 吴迪
春节过后，租房市场迎来新一波租赁潮。记者走访武昌和汉口部分片区发现，今年春节后房租价格普遍上涨，单间上涨100元到200元，两居室和三居室上涨400元至800元，除开季节性需求等因素，城中村改造、交通和商业配套的跟进都是催涨房租的重要助力，以后湖为代表的二环沿线片区也吸引着越来越多的年轻人入住。
租客四年房租涨10倍
从2010年毕业至今，25岁的洪玥和男友已经搬了5次家，房租也从最开始的120元涨到如今的1300元。她说，刚毕业那会租住在武汉职业技术学院附近，一个单间每月120元，后来搬到中南民族大学附近，月租两百多元。不久之后由于工作调动又在小河西村找了房子，月租350元。
前年他们搬到虎泉的一处城中村，每月500元，因为拆迁又到雄楚大道找了一处老小区房，每月650元。这次也没住多久，今年，她在杨家湾租了套一室一厅，1300元一月。洪玥感慨，“再这样下去家都搬不起了。我还是希望能找一个地方安定下来，别再像三毛一样流浪了。”
节后租房需求激增
昨日，广八路的安诚信房产中介店里，两小时内来了7拨看房者。置业顾问姚杨介绍，春节后和暑假前是租房旺季，上班族和学生租房都集中在这段时间，房源比较紧俏，价格也水涨船高。目前单间1100元起步，上涨了100到200元，两室一厅价格多在3000元以上，上涨400至600元。
住在百步亭悦秀苑的王小姐也感受到了房租的飞涨，“去年租的三室一厅还是1700元一月，今年就涨到2400元。”据王小姐分析，一方面由于百步亭附近学校较多，陪读的家长拉高了房价；另一方面百步亭新增了几条公交线路，交通便捷也吸引了不少在汉口上班的年轻人。
21世纪不动产武汉研究中心总监黄蕾表示，春节后房屋租金确实普遍上涨，涨幅在10%左右。
通地铁、城中村改造推高房租
“地铁、轻轨沿线片区今年房租上涨幅度都较大。”在亿房房产相关负责人张红艳看来，随着武汉城市交通改善，以汉口后湖区为代表的二环沿线片区吸引越来越多的年轻人入住。
陈先生在后湖中百仓储附近有一套三室二厅二卫的房子出租，去中介公司询问时得知，这套房子可以开出每月2700元的价格。“我以为最多就租个2000元左右。”陈先生感慨，交通改善给一个地区带来的变化太明显了。仅一个星期，陈先生的房子就以2600元的价格租出去了。
二环沿线武昌段珞狮路房租也涨幅明显。位于珞狮南路的珞桂路99号小区，20平米单间月租900元。经纪人胡女士说，目前两室一厅的价格在1900元至2300元，三室一厅则在2800元至3200元，较去年上涨了至少300元。
近年来城中村大范围拆迁，拆迁户在等还建房的期间，会就近租房，也使相关片区的房源处于供不应求的状态。
陈小姐在二七路东立国际花园租了套一室一厅的房子，月租1200元，已经住了3年。“三年都没涨价，今年涨到1500元。”陈小姐很无奈，“这两年东立国际的房租是‘噌噌’地涨，现在这个价位也可以接受。”
“二七路这边今年房租上涨幅度较大，主要原因之一是近年来二七路城中村大范围拆迁，租户增多后推动房租上涨。”中联地产资深房产经纪人张昭表示，今年二七路附近租户较去年多了两成。
湖北省社科院经济研究所副所长叶学平表示，季节性需求增加、城中村改造以及货币政策等因素，都是影响春节后租金上扬的重要原因。
昨日，一位老人在广八路上一家房屋中介门口仔细观看房屋租售信息。本报记者 徐楚云 实习生 张梦倩 摄
本文来源：长江商报
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王晓易_NE0011
