大智慧阿思达克通讯社2月13日讯，受银行按揭紧张和春节因素等影响，保利地产(600048.SZ)新年的开局销售增长出现放缓。保利1月份销售简报显示，公司实现签约面积90.27万平方米，同比增长5.70%；实现签约金额99.66亿元，同比减少3.06%。
长江证券分析师表示，保利1月签约金额下降主要原因有两方面：一是2013年1月公司销售数据基数较大，二是今年年初楼市成交冷清。虽然同比环比略有降低，但是从历史数据来看今年1月的销售额依然高于往年平均水平，相比去年全年单月业绩也相差不大，总体来说销售保持平稳，新年开局销售符合预期。
土地储备方面，保利在1月份获得4幅地块，3幅位于广东清远、东莞以及广州，剩下一幅位于天津市，总用地面积为84.4万平方米。
广发证券分析师指出，从区域来看，保利获取项目主要位于广东省，在加大重点城市布局的同时，延续了2013 年布局广东中小城市的步伐，加大珠三角地区优质市场的深耕力度。
广发证券预计，保利2014年的销售额将在去年基数上实现20%左右的增长。货值方面，根据测算，保利在2013 年剩余货值约400 亿，2014 年新推货值有可能1700亿以上，总货值约2200 亿元左右。在推货节奏方面，由于2013 年拿地节奏等因素，预计上下半年推货比重在4:6。
据保利地产发布2013年度业绩快报显示，公司2013年累计实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%；实现签约面积1064.37万平方米，同比增长18.11%。营业总收入为923.3亿元，同比增长34%；归属于上市公司股东的净利润为107.7亿元，同比增长27.63%。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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