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新华网重庆２月７日电（记者徐旭忠、陶冶）近年来，重庆“地票”的预期收益逐渐成为农房抵押贷款评估参照体系，农村房屋抵押贷款评估价值由此大幅提高，长期“沉睡”的农村土地资产具备了抵押融资能力，从而引导金融资本真正“下乡”支农。
重庆市金融办提供的数据显示，截至２０１３年１１月底，重庆农房抵押融资累计达９０亿元，农村三权抵押融资达４５８．９亿元，有效增加了农村发展资金。
石柱县龙沙镇石岭村双坝组农民马培贵，有多年的草莓种植经验和技术，但苦于没有资金无法扩大种植规模，经济效益上不去。家中唯一值钱的东西就是在农村修建的房屋。“地票”的出现，让他家的房屋价值提高了。最终，马培贵以自家两间楼房作抵押，成功地从当地一家商业银行获得１３．８万元的贷款。用这笔钱，马培贵很快将草莓种植规模从１０个大棚增加到２６个，纯收入当年就从原来的１０万余元增至２５万元。
长期从事农村土地问题研究的西南政法大学副校长刘俊认为，当前我国城乡收入差距主要体现为财产性收入差距，而土地和房屋是财产的重要组成部分。现行制度下，农村集体土地特别是建设用地的用益物权缺乏有效的实现方式，农村宅基地和房屋不能用于贷款抵押，只允许在本集体经济组织内部转让，交易范围和价值实现幅度有限，致使农村土地资产只能“沉睡”。而地票制度利用市场化手段将农村土地财产的价值体现出来，符合十八届三中全会提出的“赋予农民更多财产权利”的精神。
(原标题：重庆：“地票”试验引导金融“下乡”)
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
